와든스톤법원경매

경매· 대지

목포지원 2018타경8676-1 NF

전라남도 영암군 영암읍 남풍리 78-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6107만67만/평· 감정가 2억 8763만 (56%)

담당계5계061-270-6695

목포지원 2018타경8676-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6107만감정가 대비 56%
감정가
2억 8763만
최저 평당가
67만/평토지면적 기준 · 총액 1억 6107만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6639만 ~ 1억 9474만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 6107만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
795.00㎡ (240.5평)
제시외면적
없음
보증금
1610만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 3439만
담당계
5계 · 061-270-6695
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
영암읍 78-1 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 영암군 영암읍 남풍리 소재 버스터미널 서측 인근에 위치하고, 부근은 주택 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형 평지의 주거나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1,3) 포장된 세로에 접하고, (2) 포장된 소로 및 세로에 2면이 접하고, (4) 세로(불)임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1,2,3,4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 가축사육제한구역, 하수처리구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-01-08sd2020.01.08 송달간주
19-12-24sd2019.12.30 도달
19-11-26sd2019.11.29 도달
19-09-03sd2019.09.09 폐문부재
19-01-04sd2019.01.19 도달
18-12-18sd2018.12.21 주소불명
18-11-28sd2018.12.05 도달

목록

목록 1 · 전라남도 영암군 영암읍 남풍리 78-1 · 토지 · 대지

목록 2 · 전라남도 영암군 영암읍 남풍리 78-3 · 토지 · 대지

목록 3 · 전라남도 영암군 영암읍 남풍리 81-1 · 토지 · 전

목록 4 · 전라남도 영암군 영암읍 남풍리 81-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

@ 본건 기호(1,2,4)의 현황결과 별첨 사진과 같이 `나대지` 상태임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 영OO

교부권자 영OOO

소유자 조O

소유자 조OO

채권자 한OOOOOOO

채무자 류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-08-19 · 전라남도 영암군 영암읍 남풍리 78-1 · 대 386㎡

19-08-19 · 전라남도 영암군 영암읍 남풍리 78-3 · 대 409㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
류성욱
소유자
조국

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 713m영암여자고등학교고등학교
  • 753m영암여자중학교중학교
  • 1281m영암초등학교초등학교
  • 1288m영암중학교중학교
  • 1368m영암고등학교고등학교

버스

  • 165m영암한국병원101, 102, 104, 107, 109, 125, 126, 126-1, 128, 128-1, 138, 223-1
  • 166m영암한의원101, 102, 103, 104, 107, 109, 125, 126, 126-1, 128, 128-1, 138, 223
  • 192m영암터미널101, 102, 103, 104, 107, 108, 109, 116, 117, 122, 125, 126, 126-1, 127, 127-1, 128, 128-1, 138, 222, 222-1, 223, 223-1, 224, 225, 226, 227, 227-1, 228, 229
  • 347m영암군사회복지관127-1, 224, 225
  • 461m후레쉬마트건너편226

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6639만 ~ 1억 9474만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
전라남도 영암군 영암읍 남풍리 78-1
감정가
2억 8763만
최저가
1억 6107만 (56%)
기일
19-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6639만 ~ 1억 9474만중간 추정: 1억 7831만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 62.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6107만 × 103~121% = 1억 6639만 ~ 1억 9474만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.6% — 이 감정가 2억 8763만 기준 약 1억 8293만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›영암군›2019년

전라남도 영암군 진행 물건