목포지원 2018타경50363-7 골든스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-19 · 경매접수
2. 18-01-22 · 경매개시결정
3. 18-04-23 · 배당요구종기
4. 18-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 72만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.04㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

3007만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 3974만

담당계

6계 · 061-270-6696

도로명주소

남악4로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 골든스위트 · 75.04㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 4

호

18층

당사자

채권자

광OOOOOOO 외 2

채무자

유OOO OO 외 1

소유자

유OOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 근거리 준주거지역 내 에 위치하는 주상복합건물 내 상가이며, 부근은 아파트단지 및 학교, 단독주택, 주상복합건물, 업무시설 등을 배후로 하는 성숙중에 있는 상가지대로서, 제반 입지 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 점 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2013년 6월경 사용승인 된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상18층 골든스위트 공동주택 및 근린생활시설 중, 상가 11개호(제1층 제101호 외)로서,<br />-외벽: 화강석붙임마감 등<br />-내벽: 페인팅 및 내부마감재 등<br />-창호: 새시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-기호1 (1층 101호) 상가(공실)<br />-기호2 (1층 103호) 상가(CTL sports-스포츠전문점)<br />-기호3 (1층 106호) 상가(분양사무실-공실)<br />-기호4 (1층 107호) 상가(오룡 공인중개사사무소-중개사무소)<br />-기호5 (1층 108호) 상가(커피마루-커피숍)<br />-기호6 (1층 113호) 상가(원할머니 보쌈족발;건강쌈밥-음식점)<br />-기호7 (1층 114호) 상가(남악동물병원-동물병원)<br />-기호8 (1층 119호) 상가(LG U+ SQUARE-이동통신판매점)<br />-기호9 (1층 120호) 상가(공실)<br />-기호10(1층 131호) 상가(총각네 식육식당-음식점)<br />-기호11(1층 132호) 상가(쨍하고 회뜰날-음식점)<br /><br />※본건 기호 1-5, 7-11 각호 구분건물은 인접호수와 벽체 구분되어 1개호(상가)로 이용중에 있으나, 기호 6 상가(1층 113호)는 의뢰되지 아니한 인접호수(1층 112호)와 공히, 벽체구분 없이 일체로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 주상복합건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 4면(서측으로 왕복6(7)차선, 동측 및 북측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복2차선)으로 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(준주거지역) , 도시계획구역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35M-40M)(접합) , 소로3류(폭 8M 미만)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-기타: --.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

골OOOO

가압류권자

골든스위트

가압류권자

목OOOOOOOO

가압류권자

목포동부새마을금고

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단무안신안지사

교부권자

무OO

교부권자

무○○

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김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

남OOOOOO

근저당권자

남악새마을금고

배당요구권자

골OOOO

배당요구권자

골든스위트

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신용보증기금

승계인

농OOOOOOO

승계인

농협은행주식회사

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

손OO

임차인

손○○

임차인

신OO

임차인

신○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임OO

임차인

임○○

임차인

최OO

임차인

최○○

채권자

광OOOOOOO

채권자

광양시새마을금고

채권자

농협은행주식회사(광양시새마을금고 양수인)

채무자겸소유자

유OOO OO

채무자겸소유자

유한회사 천명

임차인현황

매각공고

• 18-09-03 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 50, 1층 114호 (골든스위트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트). 근린생활시설 지하1층 4944.74㎡ 1층 3555.55㎡ 2층 3556.34㎡ 3층 448.58㎡ 4층 650.16㎡ 5층 650.16㎡ 6층 650.16㎡ 7층 650.16㎡ 8층 650.16㎡ 9층 650.16㎡ 10층 650.16㎡ 11층 650.16㎡ 12층 650.16㎡ 13층 650.16㎡ 14층 650.16㎡ 15층 650.16㎡ 16층 650.16㎡ 17층 650.16㎡ 18층 650.16㎡ 철근콘크리트구조 75.04㎡

주변

학군

• 242m · 남악고등학교 · 고등학교
• 374m · 남악중학교 · 중학교
• 764m · 남악초등학교 · 초등학교
• 833m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 859m · 오룡중학교 · 중학교
• 868m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 899m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 915m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1481m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 240m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
• 269m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2, 333
• 296m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2
• 445m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

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