경매· 상가
목포지원 2018타경51083-7
전라남도 무안군 삼향읍 후광대로 274, 6층610호 (남악도청프라자)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5420만293만/평· 감정가 1억 2100만 (45%)
담당계6계061-270-6696
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5420만감정가 대비 45%
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저 평당가
- 293만/평건물면적 기준 · 총액 5420만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5648만 ~ 6656만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 5420만 (45%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 61.09㎡ (18.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 542만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8266만
- 담당계
- 6계 · 061-270-6696
- 도로명주소
- 후광대로
건물 · 대지권
- 건물
- 61.09㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 2112
- 호
- 13층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치하는 남악도청프라자 제6층 제602호 외 6개호로서, 인근은 관공서 및 업무용 및 상업용 부동산 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 주변에 버스정류장이 소재하여 일반적인 제반교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
일련번호 가)-사): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물중 제6층 제602호 외 6개호로서<br />외벽: 화강석 및 강화유리창등 마감<br />내벽: 몰탈위 페인팅 마감<br />창호: 새시유리 및 강화유리마감임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
일련번호 가)-사) : 사무소로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 스프링클러설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 대체로 평탄시되며, 상업 및 업무용 건물부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 아스팔트 포장된 광대로, 남측으로 아스팔트 포장된 소로에 2면이 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(중심상업지역), 도시계획구역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.<br />기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-03-04 | sd | 2019.03.05 송달간주 |
| 19-03-04 | sd | 2019.03.05 송달간주 |
| 19-02-28 | sd | 2019.03.04 송달간주 |
| 19-02-20 | sd | 2019.02.27 폐문부재 |
| 19-02-20 | sd | 2019.02.22 도달 |
| 19-02-20 | sd | 2019.02.25 도달 |
| 19-02-20 | sd | 2019.02.26 도달 |
| 19-02-20 | sd | 2019.02.25 도달 |
| 19-02-20 | sd | 2019.02.26 도달 |
| 19-02-20 | sd | 2019.02.25 수취인불명 |
| 19-02-20 | sd | 2019.02.20 도달 |
| 19-02-20 | sd | 2019.02.27 폐문부재 |
| 19-02-20 | sd | 2019.02.25 도달 |
| 19-02-20 | sd | 2019.02.25 도달 |
| 19-02-20 | sd | 2019.02.25 도달 |
| 19-02-20 | sd | 2019.02.25 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 18-04-04 | sd | 2018.04.05 도달 |
| 18-04-04 | sd | 2018.04.09 도달 |
| 18-04-04 | sd | 2018.04.06 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 후광대로 274, 6층602호 (남악도청프라자) · 집합건물
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목록 4 · 전라남도 무안군 삼향읍 후광대로 274, 6층607호 (남악도청프라자) · 집합건물
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목록 6 · 전라남도 무안군 삼향읍 후광대로 274, 6층609호 (남악도청프라자) · 집합건물
목록 7 · 전라남도 무안군 삼향읍 후광대로 274, 6층610호 (남악도청프라자) · 집합건물 · 단독주택
현황조사
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○(바른미래당 전라남도당) | 기타 - 사무실 | 본건 기호(1,4,5) | 30,000,000 | 2016.09.02~현재까지 |
| 이○○ | 기타 - 사무실 |
부동산표시목록
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신보2014제3차유동화전문유한회사
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 정OO
가압류권자 정○○
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 주식회사국민은행
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국민건강보험공단목포지사
교부권자 국민건강보험공단무안신안지사
교부권자 무OO
교부권자 무○○
근저당권자 남OOOOOO
근저당권자 남악새마을금고
임차인 이OO
임차인 이○○
임차인 황OO(OOOOO OOOOO)
임차인 황○○(바른미래당 전라남도당)
채권자 신OOOOO
채권자 신용보증기금
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이○○
채무자겸소유자 정OO
채무자겸소유자 정○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
19-01-14 · 전라남도 무안군 삼향읍 후광대로 274, 6층610호 (남악도청프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지하4층 1764.44㎡ 지하3층 1773.23㎡ 지하2층 1781.38㎡ 지하1층 1785.69㎡ 1층 1117.42㎡ 2층 1341.91㎡ 3층 1341.91㎡ 4층 1341.91㎡ 5층 1341.91㎡ 6층 1341.91㎡ 7층 1341.91㎡ 8층 1341.91㎡ 9층 1328.23㎡ 10층 1328.23㎡ 11층 1328.23㎡ 12층 1328.23㎡ 13층 1341.91㎡ 철근콘크리트구조 61.09㎡
당사자
- 채권자
- 신OOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO 외 3
- 소유자
- 이OO 외 3
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 754m남악고등학교고등학교
- 765m목포부주초등학교초등학교
- 869m남악중학교중학교
- 905m목포애향중학교중학교
- 1085m목포대학교 남악캠퍼스대학교
- 1130m남악초등학교초등학교
- 1252m목포영산초등학교초등학교
- 1388m오룡초등학교초등학교
- 1397m오룡중학교중학교
버스
- 27m전남도청건너편2001, 3, 3-1
- 81m전남도청2001, 3, 3-1
- 359m주공회룡마을1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800
- 414m펠리시티3차100, 100A, 50, 55
- 458m아이파크·전남개발공사1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 2001, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5648만 ~ 6656만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 무안군 삼향읍 후광대로 274, 6층610호 (남악도청프라자)
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저가
- 5420만 (45%)
- 건물면적
- 61.09㎡ (18.5평)
- 기일
- 19-01-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 5420만 × 104~123% = 5648만 ~ 6656만전남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 644건 — 중간값 112.3%, 사분위 104.2~122.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 무안군 진행 물건
- 목포지원 2024타경3849-1 · 단독주택 · 삼향읍54.3억 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경3849-2 · 전 · 삼향읍1419만 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경51374-1 · 동물및식물관련시설 · 해제면10.7억 (56%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-1 · 상가 · 일로읍2.9억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-2 · 상가 · 일로읍20.5억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-3 · 임야 · 일로읍8.2억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-4 · 상가 · 일로읍8.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-5 · 대지 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-6 · 상가 · 일로읍5.6억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-7 · 상가 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
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