목포지원 2019타경2088-3 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3776.00㎡ (1142.2평)

제시외면적

없음

보증금

475만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5520만

담당계

6계 · 061-270-6696

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

시종면 10-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1,2)는 전라남도 영암군 도포면 덕화리 도포문화마을 북측인근에 위치하며 부근은 노변을 따라 한산한 상가와 후면 농경지 등이 혼재한 순수농촌지대이며, 기호 3-5)는 시종면 태간리 금성리회관 서측 인근에 소재하며 부근은 농경지와 마을 등으로 형성된 농촌지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1)은 중로각지에 위치하여 지역내 교통상황은 양호하며, 기호 3,4)는 소형차 출입이 가능하고, 기호 5)는 인근까지 승용차 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)은 삼각형 평지로 주상복합용 건물부지로 이용중이고, 기호 3)은 사다리형 완경사지의 공장부지, 4)는사다리형 완경사지의 전, 기호 5)는 사다리형 완경사지의 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)은 남측과 서측으로 왕복2차선 도로에 접하고, 기호 3)은 서측으로 기호 4)는 동측으로 폭 약 3-4미터의 도로에 접하며, 기호 5)는 남동측으로 폭 약 2미터정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1-5)모두 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1)지상, 기호 3,5)지상에 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5) 공부상 지목이 임야이나 실제는 단독주택 부지로 이용중임 대임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1,5) 지상의 제시외건물은 평가를 하였고, 기호 3) 지상의 제시외 건물은 타인소유로 추정되어 평가하지 않았음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1,2)는 전라남도 영암군 도포면 덕화리 도포문화마을 북측인근에 위치하며 부근은 노변을 따라 한산한 상가와 후면 농경지 등이 혼재한 순수농촌지대이며, 기호 3-5)는 시종면 태간리 금성리회관 서측 인근에 소재하며 부근은 농경지와 마을 등으로 형성된 농촌지대임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1)은 중로각지에 위치하여 지역내 교통상황은 양호하며, 기호 3,4)는 소형차 출입이 가능하고, 기호 5)는 인근까지 승용차 접근이 가능함.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)은 삼각형 평지로 주상복합용 건물부지로 이용중이고, 기호 3)은 사다리형 완경사지의 공장부지, 4)는사다리형 완경사지의 전, 기호 5)는 사다리형 완경사지의 단독주택 부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)은 남측과 서측으로 왕복2차선 도로에 접하고, 기호 3)은 서측으로 기호 4)는 동측으로 폭 약 3-4미터의 도로에 접하며, 기호 5)는 남동측으로 폭 약 2미터정도의 도로에 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1-5)모두 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1)지상, 기호 3,5)지상에 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5) 공부상 지목이 임야이나 실제는 단독주택 부지로 이용중임 대임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1,5) 지상의 제시외건물은 평가를 하였고, 기호 3) 지상의 제시외 건물은 타인소유로 추정되어 평가하지 않았음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4957만 ~ 6009만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 영암군 시종면 태간리 10-1

감정가

6796만

최저가

4757만 (70%)

기일

19-10-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음