와든스톤법원경매

경매· 상가

목포지원 2019타경2552-1 NF

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 103 2층206호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1억 321만242만/평· 감정가 2억 8800만 (36%)

담당계4계061-270-6694

목포지원 2019타경2552-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 321만감정가 대비 36%
감정가
2억 8800만
최저 평당가
242만/평건물면적 기준 · 총액 1억 321만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 714만 ~ 1억 2778만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1억 321만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
141.16㎡ (42.7평)
제시외면적
없음
보증금
1032만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2369만
담당계
4계 · 061-270-6694
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 141.16㎡ (42.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
삼향읍 103 · 계획관리지역
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 “상용마을”남측 인근에 위치하는 구분건물(아파트형공장) 제2층 제206호로서, 주변은 농경지, 임야, 소규모점포 등이 혼재하는 근교지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건 중 제2층 제206호로서 외벽 : 화강석붙임 및 강화유리마감 등 내벽 : 페인팅마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사로서 아파트형 공장부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약5M, 남측으로 노폭 약4M 내외 도로를 통해 출입이 가능하고, 서측 인근으로 왕복2차선 포장도로가 소재하나 진입은 할수없음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-11-17sd2020.11.17 송달간주
20-11-05sd2020.11.05 송달간주
20-11-03sd2020.11.03 송달간주
20-10-23sd2020.10.28 도달
20-09-22sd2020.09.24 도달
19-09-05sd2019.09.10 도달
19-06-25sd2019.06.30 도달
19-05-14sd2019.05.21 주소불명

목록

목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 103 2층206호 · 집합건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가등기권자 강OO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 최OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 목OOOO

교부권자 무OO

근저당권자 강OO

소유자 주OOO OO

승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 목OOOO

압류권자 무OO

채권자 농OOO OOOO

채권자 아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자 농OOOOO OOOO OOOOOO

채무자 회OOOO OOOOOO OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-09-07 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 103 2층206호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공장 1층 706.56㎡ 2층 706.56㎡ 3층 706.56㎡ 4층 706.56㎡ 철근콘크리트구조 141.16㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO 외 1
채무자
농OOOOO OOOO OOOOOO 외 1
소유자
주OOO OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1480m목포부주초등학교초등학교
  • 1486m목포영산초등학교초등학교

버스

  • 305m상용마을50, 55, 800
  • 356m구옥남초교앞(건너)50, 800
  • 372m구옥남초등학교55, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 714만 ~ 1억 2778만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 103 2층206호
감정가
2억 8800만
최저가
1억 321만 (36%)
건물면적
141.16㎡ (42.7평)
기일
20-09-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 714만 ~ 1억 2778만중간 추정: 1억 1591만 (최저가 대비 112.3% · 감정가 대비 40.2%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 321만 × 104~124% = 1억 714만 ~ 1억 2778만전남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,113건 — 중간값 112.3%, 사분위 103.8~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 상가/업무 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.2% — 이 감정가 2억 8800만 기준 약 1억 1577만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›무안군›2020년

전라남도 무안군 진행 물건