목포지원 2019타경4213-5 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.00㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

380만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6628만

담당계

4계 · 061-270-6694

도로명주소

남악로250번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 22.00㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 250

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "롯데아울렛 남악점" 북측 인근에 위치하는 구분건물(소매점)로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 상업시설, 주상나지 및 공원 등으로 이루어진 미성숙 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 점 등 일반적인 교통사황은은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제비-107호 외 9개호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 복합판넬마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 및 무벽체 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 강화유리 및 새시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-일련번호 1-9 : 각호, 소매점으로 공실상태임. -일련번호 10: 소매점(음식점주방) 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기(운행정지상태임) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 25미터, 남측으로 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역) , 도시계획구역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25M-30M)(접합) , 주차장(주차장32) , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발예정지구<택지개발촉진법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3967만 ~ 4676만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 무안군 삼향읍 남악로250번길 6, 1층비-112호 (중앙시장)

감정가

8500만

최저가

3808만 (45%)

건물면적

22.00㎡ (6.7평)

기일

20-06-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음