와든스톤법원경매

경매· 임야

목포지원 2019타경5407-1

전라남도 무안군 현경면 현화리 산119

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7898만9,488원/평· 감정가 1억 1283만 (70%)

담당계6계061-270-6696

목포지원 2019타경5407-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7898만감정가 대비 70%
감정가
1억 1283만
최저 평당가
9,488원/평토지면적 기준 · 총액 7898만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8230만 ~ 9975만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7898만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
27520.50㎡ (8324.9평)
제시외면적
없음
보증금
789만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 9589만
담당계
6계 · 061-270-6696

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
현경면 119

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 현경면 현화리 소재“현화사거리”동측 근거리에 위치하며, 주변은 순수산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 급경사지로서, 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m 제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

날짜내용결과
20-07-30sd2020.08.04 도달
20-02-17sd2020.03.03 도달
20-01-13sd2020.02.02 폐문부재
19-12-12sd2019.12.29 폐문부재
19-10-31sd2019.11.19 수취인부재
19-09-20sd2019.10.03 수취인불명
19-08-08sd2019.08.22 수취인불명
19-07-16sd2019.07.19 도달

목록

목록 1 · 전라남도 무안군 현경면 현화리 산119 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 지적경계상에 `연고자미상의 분묘` 수기가 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 측량이 필요하다고 판단됨.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 임OO

공유자 김OO

교부권자 무OO

채권자 장OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-06-22 · 전라남도 무안군 현경면 현화리 산119 · 임야 55041㎡ (공유자 김계원 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자
장OO
채무자
김계원
소유자
김계원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8230만 ~ 9975만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 무안군 현경면 현화리 산119
감정가
1억 1283만
최저가
7898만 (70%)
기일
20-06-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8230만 ~ 9975만중간 추정: 8917만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7898만 × 104~126% = 8230만 ~ 9975만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›무안군›2020년

전라남도 무안군 진행 물건