와든스톤법원경매

경매· 임야

목포지원 2019타경7113-1

전라남도 무안군 해제면 학송리 6-11

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가422만7,923원/평· 감정가 943만 (45%)

담당계4계061-270-6694

목포지원 2019타경7113-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
422만감정가 대비 45%
감정가
943만
최저 평당가
7,923원/평토지면적 기준 · 총액 422만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
434만 ~ 509만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 422만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1763.33㎡ (533.4평)
제시외면적
없음
보증금
42만 (최저가의 10%)
청구금액
186만
담당계
4계 · 061-270-6694
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
해제면 6-11 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 해제면 학송리 소재 "학암마을회관" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 전, 답 등 농경지와 마을 등이 혼재한 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을, 간선도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사로 전, 묘지, 토지임야(휴경지) 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 북측으로 폭 약 2-3미터 정도의 도로에 접하며 도로중 일부는 본건토지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-08-11sd2020.08.14 도달
20-07-28sd2020.07.31 도달
19-10-18sd2019.10.23 도달
19-09-20sd2019.09.24 이사불명

목록

목록 1 · 전라남도 무안군 해제면 학송리 6-11 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 로 일부 지상에 `연고자미상의 분묘` 수기가 소재하며, 일부 지상은 `도로` 로 이용 중임.

부동산

부동산표시목록

공유자 노OO

채권자 엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-07-13 · 전라남도 무안군 해제면 학송리 6-11 · 임야 2645㎡ (갑구1번 공유자 노용기 지분 4분의 1 전부, 갑구 6번 공유자 노용기 지분 12분의 1 전부(총 공유자 노영기 지분 12분의 4 전부))

당사자

채권자
엔OOOOOOOO OOOO
채무자
노OO
소유자
노OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 655m구 학송초등학교초등학교

버스

  • 443m학암210-1, 210-2, 210-3, 211, 211-2, 225-5, 225-7
  • 479m신사210-1, 210-2, 210-3, 211, 211-2, 225-5, 225-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 434만 ~ 509만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 무안군 해제면 학송리 6-11
감정가
943만
최저가
422만 (45%)
기일
20-07-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
434만 ~ 509만중간 추정: 466만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 49.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 422만 × 103~121% = 434만 ~ 509만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.1% — 이 감정가 943만 기준 약 482만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›무안군›2020년

전라남도 무안군 진행 물건