목포지원 2019타경9287-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

7866.00㎡ (2379.5평)

제시외면적

없음

보증금

550만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

3계 · 061-270-6693 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

삼향읍 24 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상은 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 소재 "이동마을" 북서측 인근(일련번호 ①-②), 맥포리 소재 "죽림저수지" 동측 인근(일련번호 ③-⑩)에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

평가대상 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반교통환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평가대상 일련번호 ①-⑩ 공히 부정형 완경사 토지로서, 일련번호 ①③⑦⑧ "자연림", 일련번호②⑥ "전 및 일부 도로", 일련번호 ④⑤⑨ "토지임야", 일련번호 ⑩ "묵전" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 ① : 지적도상 맹지이나 서측으로 세로(불)의 시멘트 포장도로와 접하고 있음. 일련번호 ② : 동측과 남서측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음. 일련번호 ③-⑤,⑦-⑨ : 지적도상 맹지임. 일련번호 ⑥ : 남서측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음. 일련번호 ⑩ : 남측으로 세로(불)의 농로와 접하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

평가대상은 토지이용계획확인서상 일련번호 ① : 보전관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 접도구역(일반국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 ② : 보전관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 접도구역(일반국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 ③ : 보전관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 접도구역(일반국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 ④ : 보전관리지역 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 접도구역(일반국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 ⑤ : 보전관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 접도구역(일반국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 ⑥ : 보전관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 접도구역(일반국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 ⑦ : 보전관리지역 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 접도구역(일반국도)<도로법> 일련번호 ⑧ : 보전관리지역 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 접도구역(일반국도)<도로법> 일련번호 ⑨ : 농림지역 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농업보호구역<농지법>, 접도구역(일반국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 ⑩ : 농림지역 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농업보호구역<농지법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 ②⑥은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전 및 도로"로 상이하고, 일련번호 ⑦⑧은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "자연림"상태로 상이함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임/평가대상 지상에 소유자 미상의 수목 등이 식재하고 있으나 평가외 하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산24

감정가

5506만

최저가

5506만 (100%)

기일

21-12-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음