와든스톤법원경매

경매· 잡종지

목포지원 2019타경50261-1

전라남도 무안군 해제면 용학리 538-13

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2449만2만/평· 감정가 4374만 (56%)

담당계4계061-270-6694

목포지원 2019타경50261-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2449만감정가 대비 56%
감정가
4374만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 2449만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2530만 ~ 2961만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2449만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3941.00㎡ (1192.1평)
제시외면적
없음
보증금
244만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2671만
담당계
4계 · 061-270-6694

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 잡종지
대지권
해제면 538-13

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 해제면 용학리 소재 "용학제" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 마을 등이 소재한 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 비포장 농로를 이용하여 차량 출입이 가능하고 농촌지대로서의 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약2-3미터의 비포장도로에 접하며, 본건 인근에 간선도로가 소재함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-12-02sd2019.12.03 송달간주
19-11-22sd2019.11.25 도달
19-11-12sd2019.11.14 도달
19-01-21sd2019.01.22 도달

목록

목록 1 · 전라남도 무안군 해제면 용학리 538-13 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건 기호1 은 공부상 `잡종지` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.

부동산표시목록

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-10-28 · 전라남도 무안군 해제면 용학리 538-13 · 잡종지 3941㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
김태완
소유자
김태완

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1448m해제남초등학교초등학교
  • 1465m해제남초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2530만 ~ 2961만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
잡종지
소재지
전라남도 무안군 해제면 용학리 538-13
감정가
4374만
최저가
2449만 (56%)
기일
19-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2530만 ~ 2961만중간 추정: 2711만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 62.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2449만 × 103~121% = 2530만 ~ 2961만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.6% — 이 감정가 4374만 기준 약 2782만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›무안군›2019년

전라남도 무안군 진행 물건