와든스톤법원경매

경매· 전

목포지원 2019타경51288-1

전라남도 무안군 해제면 양매리 880

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가473만2만/평· 감정가 1322만 (36%)

담당계2계061-270-6692

목포지원 2019타경51288-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
473만감정가 대비 36%
감정가
1322만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 473만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
490만 ~ 591만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 473만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
661.00㎡ (200.0평)
제시외면적
없음
보증금
47만 (최저가의 10%)
청구금액
5억
담당계
2계 · 061-270-6692
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
해제면 880 · 자연환경보전지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 해제면 양매리 소재 "해제초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근에는 농경지 및 주택 등이 혼재한 시가지주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리 완경사로서 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한우역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-08-04sd2020.08.07 도달
19-10-08sd2019.10.23 도달
19-09-11sd2019.09.25 수취인불명
19-08-02sd2019.08.22 수취인불명
19-06-27sd2019.07.11 수취인불명
19-05-09sd2019.05.23 수취인불명

목록

목록 1 · 전라남도 무안군 해제면 양매리 880 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여금 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 식재자 미상의 `잔디` 가 식재되어 있으나 식재자 및 관계자를 만나지 못 하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

공유자 김OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 무OO

배당요구권자 신OOOOO

압류권자 국OOOOOOOOOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-07-20 · 전라남도 무안군 해제면 양매리 880 · 전 1322㎡ (공유자 이은희 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
이은희
소유자
이은희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 254m해제초등학교병설유치원
  • 266m해제중학교중학교
  • 834m해제고등학교고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 490만 ~ 591만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전라남도 무안군 해제면 양매리 880
감정가
1322만
최저가
473만 (36%)
기일
20-07-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
490만 ~ 591만중간 추정: 530만 (최저가 대비 111.9% · 감정가 대비 40.1%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 473만 × 103~125% = 490만 ~ 591만전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,687건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.5~124.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.0% — 이 감정가 1322만 기준 약 542만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›무안군›2020년

전라남도 무안군 진행 물건