목포지원 2019타경51400-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.48㎡ (31.6평)

제시외면적

없음

보증금

1931만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8512만

담당계

2계 · 061-270-6692

도로명주소

남악3로82번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 104.48㎡ (31.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 3

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전남도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 아파트단지, 상가 및 점포 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북측 인근(도보 약1분)에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제1층 제121호로서, - 외벽 : 페인팅, 통유리 및 치장석 등 마감, - 내벽 : 페인팅 및 통유리, 타일등 마감, - 바닥 : 시멘트 등 마감, - 창호 : 샷시 등 마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 건축물대장 및 등기사항전부증명서상 "일반음식점"으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 평지로서, "자동차관련시설 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 4차선, 북측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로및 동측으로 보도블럭 인도와 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역, 지구단위계획 구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 주차장(주차장23), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2 류(폭 15M-20M)(접합),가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계 미상임).

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 무안군 삼향읍 남악3로82번길 7, 1층 121호 (제일파킹프라자)

감정가

5억 3900만

최저가

1억 9317만 (36%)

건물면적

104.48㎡ (31.6평)

기일

20-06-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음