경매· 상가
목포지원 2019타경55112-1 골든스위트
전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 50, 1층 102호 (골든스위트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2억 5491만1.1천만/평· 감정가 5억 6900만 (45%)
담당계4계061-270-6694
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 5491만감정가 대비 45%
- 감정가
- 5억 6900만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5491만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 6561만 ~ 3억 1303만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 2억 5491만 (45%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 79.03㎡ (23.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2549만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3215만
- 담당계
- 4계 · 061-270-6694
- 도로명주소
- 남악4로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 골든스위트 · 79.03㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 삼향읍 4
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도 도청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상가지대이고, 본건 건물은 아파트 단지와 학교, 단독주택 등을 배후로 하고 있는 주상복합 건물로서 제반환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
남악신도시 내 중심지역에 위치하며 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 18층, 지하1층의 주상복합건물 내 1층 102호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등 내벽 : 석고보드 위 페인팅 등 내부 : 인테리어 설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공인중개사 사무실로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동위생설비와 화재탐지경보, 스프링쿨러, 옥내소화전 등이 설비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 평지로 주상복합건물부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
폭 35미터, 20미터, 8미터 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-10-28 | mg | — |
| 20-10-27 | sd | 2020.10.27 송달간주 |
| 20-10-13 | sd | 2020.10.16 도달 |
| 20-09-22 | sd | 2020.09.24 도달 |
| 20-01-10 | sd | 2020.01.29 도달 |
| 19-12-13 | sd | 2019.12.17 폐문부재 |
| 19-11-14 | sd | 2019.11.19 폐문부재 |
| 19-10-29 | sd | 2019.10.29 도달 |
| 19-10-28 | sd | 2019.11.04 폐문부재 |
목록
목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 50, 1층 102호 (골든스위트) · 집합건물 · 주상복합
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○(마루공인중개사) | 점포 | 102호 공동점유 | 없음 | 2019.03.14~현재 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 목OO
교부권자 목OOOO
교부권자 무OO
근저당권자 주OOOOOOOO
임차인 이OO(OOOOOOO)
채권자 광OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○( 마루공 인중개 사) | 102호 공동점 유 | 2019.03.29 | 2019.03.14~현 재 | 없음 · 없음 |
매각공고
20-09-07 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 50, 1층 102호 (골든스위트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트). 근린생활시설 지하1층 4944.74㎡ 1층 3555.55㎡ 2층 3556.34㎡ 3층 448.58㎡ 4층 650.16㎡ 5층 650.16㎡ 6층 650.16㎡ 7층 650.16㎡ 8층 650.16㎡ 9층 650.16㎡ 10층 650.16㎡ 11층 650.16㎡ 12층 650.16㎡ 13층 650.16㎡ 14층 650.16㎡ 15층 650.16㎡ 16층 650.16㎡ 17층 650.16㎡ 18층 650.16㎡ 철근콘크리트구조 79.03㎡
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 242m남악고등학교고등학교
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버스
- 240m남악고1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
- 269m남악모아엘가ⓐ2-2, 333
- 296m남악모아엘가ⓐ2-2
- 445m남악복합주민센터1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 6561만 ~ 3억 1303만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 50, 1층 102호 (골든스위트)
- 감정가
- 5억 6900만
- 최저가
- 2억 5491만 (45%)
- 건물면적
- 79.03㎡ (23.9평)
- 기일
- 20-09-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 5491만 × 104~123% = 2억 6561만 ~ 3억 1303만전남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 644건 — 중간값 112.3%, 사분위 104.2~122.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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- 목포지원 2025타경556-3 · 임야 · 일로읍8.2억 (100%) · 26-11-02
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