목포지원 2020타경1555-9

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2810.00㎡ (850.0평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

1계 · 061-270- 6691

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

망운면 196 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-3) 본건은 무안군 망운면 피서리 소재 "톱머리해수욕장" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 음식점, 펜션 등으로 형성된 농촌지역이며, 무안공항이 도로 건너편에 소재함. 기호(4-12) 본건은 무안군 망운면 목동리 소재 "망운면사무소" 북동측 인근에 위치하며 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 면소재지 주변 농촌지역임. 기호(13-15) 본건은 무안군 현경면 송정리 소재 "해동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지, 도정공장, 소규모 작업장 등으로 형성된 농촌지역임. 기호(16-26) 본건은 무안군 망운면 송현리 소재 송현교차로 서측 인근에 위치하며 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임. 기호(27) 본건은 무안군 망운면 목서리 소재 "망운면복지회관" 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지 등으로 형성된 면소재지 주변 농촌지역임. 기호(28) 본건은 무안군 일로읍 산정리 소재 "월곡마을"북동측 인근에 위치하며 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임. 기호(29) 본건은 무안군 일로읍 의산리 소재 "내동마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임. 기호(30) 본건은 무안군 일로읍 의산리 소재 "인의산마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대이고 북측은 산림지대임. 기호(31,32) 본건은 무안군 일로읍 의산리 소재 "인의산마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 축사, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3) 지방도(815호)변 농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 기호(4-12) 면소재지내 간선도로변 및 인근에 위치하여 교통상황은 양호한 편임. 기호(13-15) 면소재지 근거리 농촌지역에 자리하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 기호(16-26) 2차선 포장도로변 및 인근에 위치하고 동측 가까이로 국도77호선이 통과하는 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 기호(27) 차량 접근 가능하며, 면소재지 인근에 위치하여 교통상황은 보통정도임. 기호(28,29) 차량 접근 가능하며, 농촌지역에 위치하여 교통상황은 보통정도임. 기호(30) 농기계 출입은 가능하며 교통상황은 보통이하임. 기호(31,32) 차량 접근 가능하며, 농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) 각각 네모꼴 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 3필지가 경계 구분없이 일단의 "전"으로 이용중임. 기호(4) 다각형 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, "전"으로 이용중임. 기호(5-7,10) 각각 사다리형 토지로서, 지반은 대체로 평탄하며 4필지가 경계 구분없이 일단의"전"으로 이용중임. 기호(8,9) 각각 부정형 토지로서 지반은 대체로 평탄하며 2필지가 경계 구분없이 일단의 "전"으로 이용중임. 기호(11,12) 사다리형(11) 및 부정형(12)으로 지반은 대체로 평탄하며 일단의 "전"으로 이용중임. 기호(12)토지의 일부가 "도로(농로)"로 이용중인 것으로 조사됨. 기호(13-15) 다각형(13,15) 및 네모꼴 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 3필지가 경계 구분없이 일단의 "전"으로 이용중이며, 기호(13)토지에 소규모 유지가 소재함. 기호(16,17,21,22) 각각 부정형 토지로서 완경사를 이루며, 토지(16,17,21일부)와, 토지(21일부,22)토지가 각각 경계 구분 없이 일단의 "전"으로 이용중이고 기호(17,21) 일부는 "도로(농로)"로 이용중임. 기호(18,20,23,24,26) 부정형 및 사다리형 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 5필지가 경계 구분없이 일단의 "전"(잔디재배)으로 이용중임. 기호(19,25) 각각 사다리형으로 지반은 평탄하며, 2필지가 경계 구분없이 일단의 "전"(잔디재배)으로 이용중임. 기호(27) 부정형 토지로서 지반은 평탄하며, "답"으로 이용중임. 기호(28) 부정형 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, "전"으로 이용중이고, 일부는 "도로(농로)"로 이용중임. 기호(29) 세장형 토지로서 자체지반은 평탄하나, 완경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며 "전"으로 이용중이고, 지상에 타인 소유로 탐문된 비닐하우스가 소재함. 기호(30) 부정형토지로서 완경사지대에 계단식으로 조성하여 일부는 축사(우사)부지이며, 대부분은 활잡목 및 잡초가 우거진 휴경중인 묵전임. 기호(31,32) 사다리형에 유사한 토지로서 지반은 평탄하나 남서향 경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며 "전"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3) 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 기호(4) 지적상 맹지로서 인접지를 통하여 출입함. 기호(5,10) 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 기호(6) 지적상 맹지로서 일단으로 이용중인 인접지를 통하여 출입함. 기호(7,8) 본건과 왕복2차선 아스팔트포장도로와 사이에 소폭의 토지(164-9번지,165-4번지. 지목:전, 소유자:국)가 소재함. 기호(9) 지적상 맹지로서 서측으로 소폭의 비포장농로와 접함. 기호(11,12) 지적상 맹지이나 남측으로 폭 약2m정도의 비포장농로와 접하며, (12)토지 동측으로 폭 약3m정도의 콘크리트 포장농로(본 토지 일부 포함)와 접함. 기호(13-15) 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 기호(16,18,19,21,22,23,25) 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 기호(17) 폭 약2.5m 정도의 포장농로와 접함.(본 토지 일부임) 기호(20,24) 지적상 맹지로서 일단으로 이용중인 인접지를 통하여 출입함. 기호(26) 북측으로 폭 약2.5m, 서측으로 폭 약5m 정도의 포장도로와 접함. 기호(27) 남측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(28) 동측으로 폭 약3m정도의 포장도로와 접함.(본 토지 일부 포함) 기호(29) 북동측 및 북서측으로 폭 약2-3m정도의 포장 농로와 접함. 기호(30) 지적상 맹지이며, 남동측으로 폭 약2m정도의 비포장농로와 접함. 기호(31,32) 토지(32) 북동측 일부가 왕복2차선포장도로와 접하며, (31,32) 동측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) 계획관리지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(100m제한구역-소- 말-사슴-양-염소-산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>, 전이표면구역<항공법>. 기호(4-7,10,11) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역- 소-말-사슴-양-염소-산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역/ 원추표면구역<항공법>. 기호(8,9) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말- 사슴-양-염소-산양) (250m제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>. 기호(12) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말- 사슴-양-염소-산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>. 기호(13,14) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>. 기호(15) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양-염소-산양)/ (250m제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역 균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 수평표면구역/원추표면구역<항공법>. 기호(16) 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양-염소-산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>. 기호(17) 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양-염소-산양)/(250m제한 구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2014 -12-23)(대단위농업개발사업)<농어촌정비법>, 농업보호구역<농지법>, 개발촉진지구 <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 수평표면구역/원추표면구역 <항공법>. 기호(18-20,25,26) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양-염소- 산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중 소기업 육성에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>. 기호(18)은 접도구역<도로법>임. 기호(21,22) 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양-염소-산양)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2014-12-23)(대단위농업개 발사업)<농어촌정비법>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 개발촉진지구<지역 균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 수평표면구역/원추표면구역<항공법>. 기호(23,24) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양-염소-산양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2014-12-23)(대단위 농업개발사업)<농어촌정비법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 수평표면구역/원추표면구역<항공법>. 기호(23)은 접도구역<도로법>임. 기호(27) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말- 사슴-양-염소-산양)/(250m제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>. 기호(28) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양- 염소-산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(29-31) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양-염소-산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(ㄱ) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층. 창고. 약36㎡ 토지(28)지상에 소재한 제시외건물(ㄱ)은 대부분이 파손 상태임. 기호(ㄴ) 철파이프 및 목조 스레트지붕 단층. 축사(우사) 약168㎡ 토지(30)지상에 소재한 제시외건물(ㄴ)은 상당기간 사용하지 않은 것으로 조사됨.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(9) 공부상 지목 "답"이나, 현황은 "전"임. 기호(11) 공부상 지목 "대"이나, 현황은 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

토지(29) 지상에 타인 소유로 탐문되는 농업시설물인 "철파이프조 비닐하우스"가 소재함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 무안군 망운면 목서리 196

감정가

1억 3207만

최저가

9244만 (70%)

기일

21-02-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음