와든스톤법원경매

경매· 도로

목포지원 2020타경4479-1

전라남도 무안군 일로읍 월암리 331-6

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가2338만· 감정가 5219만 (45%)

담당계4계061-270-6694 (경매절차 관련 문의)

목포지원 2020타경4479-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2338만감정가 대비 45%
감정가
5219만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2403만 ~ 2820만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 2338만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
391.00㎡ (118.3평)
제시외면적
없음
보증금
233만 (최저가의 10%)
청구금액
1억
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 도로
대지권
일로읍 331-6 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 일로읍 월암리 소재 "일로초등학교" 북동측 인근에 위치하며 인근에는 본건 인근에는 주거나지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 미성숙주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 부정형 평지로서, 전 및 도로임. 일련번호 2): 부정형 평지로서, 주거나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 본건이 일부 도로임. 일련번호 2): 남측으로 약 8M 내외 아스팔트 포장도로 및 동측으로 약 4M 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(월암1구역주거환경개선 사업정비구역), 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득 주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, ■ 일련번호 2) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(월암1구역주거환경개선사업정비구역), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경 개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-07-06sd2021.07.09 도달
21-06-15sd2021.06.17 도달

목록

목록 1 · 전라남도 무안군 일로읍 월암리 331-6 · 토지 · 도로

목록 2 · 전라남도 무안군 일로읍 월암리 331-8 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상은 `도로` 로 이용 중이며, 일부 지상은 `전` 및 `나대지` 상태로 파악됨.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자 일OOOOOOO

배당요구권자 농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO

채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-05-31 · 전라남도 무안군 일로읍 월암리 331-6 · 도로 369㎡

21-05-31 · 전라남도 무안군 일로읍 월암리 331-8 · 답 22㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 252m일로초등학교초등학교
  • 362m무안중학교중학교
  • 832m전남체육중학교중학교

버스

  • 189m다복2차아파트108
  • 203m일로월암리108, 230-4, 230-8, 232-6, 242, 242-3, 242-7, 245-4, 245-6, 270-6, 50, 55, 888
  • 318m일로초등학교230, 230-1, 230-2, 230-3, 230-4, 230-5, 230-6, 230-7, 230-8, 232-2, 232-4, 232-5, 232-6, 245-4
  • 358m일로초등학교230, 230-1, 230-2, 230-3, 230-4, 230-5, 230-6, 230-7, 230-8, 232-2, 232-4, 232-6, 232-7, 242-3, 242-7, 245-4, 245-6, 270-6
  • 396m월암리230, 230-1, 230-2, 230-3, 230-4, 230-5, 230-6, 230-7, 230-8, 232-2, 232-4, 232-6, 232-7, 245-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2403만 ~ 2820만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
전라남도 무안군 일로읍 월암리 331-6
감정가
5219만
최저가
2338만 (45%)
기일
21-05-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2403만 ~ 2820만중간 추정: 2581만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 49.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 2338만 × 103~121% = 2403만 ~ 2820만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.1% — 이 감정가 5219만 기준 약 2667만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›무안군›2021년

전라남도 무안군 진행 물건