와든스톤법원경매

경매· 아파트

목포지원 2020타경5403-1 남악리젠시빌

전라남도 무안군 삼향읍 남악4로60번길 14, 104동 2층202호 (남악리젠시빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 360만584만/평· 감정가 1억 4800만 (70%)

담당계6계061-270-6696

목포지원 2020타경5403-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 360만감정가 대비 70%
감정가
1억 4800만
최저 평당가
584만/평건물면적 기준 · 총액 1억 360만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1416만 ~ 1억 3395만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 360만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
58.66㎡ (17.7평)
제시외면적
없음
보증금
1036만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5000만
담당계
6계 · 061-270-6696
도로명주소
남악4로60번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 남악리젠시빌 · 58.66㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
삼향읍 4
호
23층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악리젠시빌"단지 내에 위치하며, 해당단지는 4개동,394세대로 구성되어있으며, 부근은 아파트 등이 주를 이루는 아파트지대로서,제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며,본건 주변에는 도보로 6분내외로 이용가능한 버스정류장들이 위치하는바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 23층 건물 중, 제2층 제202호로서, 외벽 :몰탈위페인트마감 내벽 :벽지붙임 창호 :새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도시설에 의한 급배수설비,난방설비,화재탐지 및 경보설비,승강기가 설치되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형 평지로서, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측,서측으로 왕복4차선 및 남측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
21-06-09sd2021.06.11 도달
21-05-25sd2021.05.28 도달
21-02-16sd2021.03.03 도달
21-01-18sd2021.01.26 이사불명
20-11-27sd2020.12.18 주소불명
20-11-02sd2020.11.09 폐문부재
20-09-08sd2020.09.14 폐문부재

목록

목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로60번길 14, 104동 2층202호 (남악리젠시빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 무OO

배당요구권자 주OOO OOOOOO

채권자 하OOOO OOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-05-10 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로60번길 14, 104동 2층202호 (남악리젠시빌) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 23층 아파트 지하1층 313.9700㎡ 지하1층 15.1580㎡ 1층 257.7904㎡ 2층 257.7904㎡ 3층 324.4672㎡ 4층 321.6672㎡ 5층 321.6672㎡ 6층 321.6672㎡ 7층 321.6672㎡ 8층 321.6672㎡ 9층 321.6672㎡ 10층 321.6672㎡ 11층 321.6672㎡ 12층 321.6672㎡ 13층 321.6672㎡ 14층 321.6672㎡ 15층 321.6672㎡ 16층 321.6672㎡ 17층 321.6672㎡ 18층 321.6672㎡ 19층 321.6672㎡ 20층 321.6672㎡ 21층 321.6672㎡ 22층 321.6672㎡ 23층 316.0672㎡ 철근콘크리트구조 58.6574㎡

당사자

채권자
하OOOO OOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 124m남악고등학교고등학교
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버스

  • 152m남악고1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
  • 385m남악모아엘가ⓐ2-2, 333
  • 393m남악시장1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 888
  • 395m전남교육청건너편2001, 3, 3-1
  • 398m남악모아엘가ⓐ2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1416만 ~ 1억 3395만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 남악4로60번길 14, 104동 2층202호 (남악리젠시빌)
감정가
1억 4800만
최저가
1억 360만 (70%)
건물면적
58.66㎡ (17.7평)
기일
21-05-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1416만 ~ 1억 3395만중간 추정: 1억 2473만 (최저가 대비 120.4% · 감정가 대비 84.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 360만 × 110~129% = 1억 1416만 ~ 1억 3395만전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,094건 — 중간값 120.4%, 사분위 110.2~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›무안군›2021년

전라남도 무안군 진행 물건