와든스톤법원경매

경매· 임야

목포지원 2020타경50113-1 NF

전라남도 무안군 몽탄면 사천리 산78

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5227만6,942원/평· 감정가 7467만 (70%)

담당계5계061-270-6695 (경매절차 관련 문의)

목포지원 2020타경50113-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5227만감정가 대비 70%
감정가
7467만
최저 평당가
6,942원/평토지면적 기준 · 총액 5227만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5400만 ~ 6320만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5227만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
24893.00㎡ (7530.1평)
제시외면적
없음
보증금
522만 (최저가의 10%)
청구금액
676만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 임야
대지권
몽탄면 78 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 몽탄면 사천리 소재 "우적마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 전, 답 및 임야가 혼재하는 마을주변 산림지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 동측 원거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 급경사지로서, "자연림 및 묘지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약1.5-2M의 비포장임도와 인접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 위 지상에 분묘가 수기 소재함. - 임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-10-27sd2022.11.04 도달
20-04-08sd2020.04.13 도달
20-02-24sd2020.02.24 수취인불명
20-01-10sd2020.01.14 도달

목록

목록 1 · 전라남도 무안군 몽탄면 사천리 산78 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태로 일부 지번에 연고자 미상의 `분묘`가 소재함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 목OO

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-09-21 · 전라남도 무안군 몽탄면 사천리 산78 · 임야 24893㎡

당사자

채권자
삼OOOOO OOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5400만 ~ 6320만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 무안군 몽탄면 사천리 산78
감정가
7467만
최저가
5227만 (70%)
기일
20-11-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5400만 ~ 6320만중간 추정: 5786만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 77.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5227만 × 103~121% = 5400만 ~ 6320만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.6% — 이 감정가 7467만 기준 약 4749만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›무안군›2020년

전라남도 무안군 진행 물건