경매· 공장용지
목포지원 2020타경52355-1
전라남도 무안군 청계면 영산로 1840 (제1동)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5억 5443만1.9천만/평· 감정가 9억 9005만 (56%)
담당계5계061-270-6695
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 5443만감정가 대비 56%
- 감정가
- 9억 9005만
- 최저 평당가
- 1.9천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 5443만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 7272만 ~ 6억 7030만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 5억 5443만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 96.60㎡ (29.2평)
- 토지면적
- 2752.00㎡ (832.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5544만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1335만
- 담당계
- 5계 · 061-270-6695
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · 96.60㎡ (29.2평) · 일반철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 청계면 228-1 · 농림지역
- 호
- 2층, 2층, 1층, 4층, 3층, 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 청계면 상마리 소재 “한국폴리텍대학 목포캠퍼스” 서측 인근에 위치하며, 주변은 일부공장, 학교, 전 등이 소재한 국도주변 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
일련번호 1) - 3) 일단의 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중 임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
일련번호 1) - 3) 공히 서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 임. 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법뷸>, 접도구역<도로법>, 접도구역(일반국도)<도로법>임. 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
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- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
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- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일련번호 가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 건물로서, 벽체 : 판넬이음, 벽지 등 마감, 바닥 : 콘크리트위 에폭시마감, 일부 장판지, 타일 등, 창호 : P.V.C 새시창임. 일련번호 나) 일반철골구조 조립식판넬지붕 4층 건물로서, 벽체 : 판넬이음, 벽지 등 마감, 바닥 : 콘크리트위 에폭시마감, 창호 : P.V.C 새시창임. 일련번호 다) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬이음 등, 바닥 : 타일, 장판 등, 창호 : P.V.C 새시창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
일련번호 가) 1층 - 공장, 사무실, 2층 - 사무실, 창고임. 일련번호 나) 공장 임. 일련번호 다) 공장 임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
일련번호 가) - 다) 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고, 약 4.5㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 건물 일련번호 6-다)는 공부상면적(120.75㎡)과 실측면적(96.6㎡)이 상이함. 본건 건물 일련번호 7-라)는 현황 소재불명임. 본건 건물 일련번호 4-가) 2층은 공부상 "주택"이나 현황 "사무실" 입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-04-23 | sd | 2021.04.26 송달간주 |
| 21-04-14 | sd | 2021.04.19 도달 |
| 21-04-06 | sd | 2021.04.09 도달 |
| 20-05-19 | sd | 2020.05.22 도달 |
| 20-05-07 | sd | 2020.05.08 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
[점유관계]
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 중OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 무OO
근저당권자 박OO
근저당권자 백OO
배당요구권자 박OO
승계인 유OOOOOOO OOOOOOOOO
임차인 주OOO OOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회 사 유퍼스 트 | 330.58 ㎡ | 2019.12.19. | 2019.12.18.~2 021.12.17 | 30`000`000 · 없음 |
매각공고
21-03-22 · 전라남도 무안군 청계면 상마리 228-1 · 공장용지 295㎡
21-03-22 · 전라남도 무안군 청계면 상마리 229 · 공장용지 2067㎡
21-03-22 · 전라남도 무안군 청계면 상마리 231 · 공장용지 390㎡
21-03-22 · 전라남도 무안군 청계면 영산로 1840 (제1동) · 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 농기계수리공장, 단독주택, 창고 1층 농기계수리공장 684㎡ 2층 단독주택 145.1㎡ 2층 창고 82.9㎡
21-03-22 · 전라남도 무안군 청계면 영산로 1840 (제2동) · 일반철골구조 조립식판넬지붕 4층 공장 1층 288.9㎡ 2층 288.9㎡ 3층 288.9㎡ 4층 288.9㎡
21-03-22 · 전라남도 무안군 청계면 영산로 1840 (제3동) · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장 120.75㎡(현황: 96.6㎡)
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 307m한국폴리텍대학 목포캠퍼스대학교
- 367m청계초등학교초등학교
- 896m무안청계중학교중학교
버스
- 109m상마삼거리100A, 200, 222-1, 232-1, 240, 242-6, 245-1, 270-1
- 165m한국폴리텍대학100, 200, 210-4, 220-1, 220-7, 222-1, 270-3
- 256m한국폴리텍대학100A, 200, 222-1, 232-1, 240, 242-6, 245-1, 270-1
- 299m상마삼거리100, 200, 210-4, 220-1, 220-7, 222-1, 240, 240-1, 240-2, 240-3, 240-4, 245-2, 245-3, 250-6, 270, 270-1, 270-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 7272만 ~ 6억 7030만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 전라남도 무안군 청계면 영산로 1840 (제1동)
- 감정가
- 9억 9005만
- 최저가
- 5억 5443만 (56%)
- 건물면적
- 96.60㎡ (29.2평)
- 기일
- 21-03-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 5443만 × 103~121% = 5억 7272만 ~ 6억 7030만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 무안군 진행 물건
- 목포지원 2024타경3849-1 · 단독주택 · 삼향읍54.3억 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경3849-2 · 전 · 삼향읍1419만 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경51374-1 · 동물및식물관련시설 · 해제면10.7억 (56%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-1 · 상가 · 일로읍2.9억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-2 · 상가 · 일로읍20.5억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-3 · 임야 · 일로읍8.2억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-4 · 상가 · 일로읍8.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-5 · 대지 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-6 · 상가 · 일로읍5.6억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-7 · 상가 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
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