경매· 아파트
목포지원 2021타경1705-1 NF
전라남도 무안군 삼향읍 남악5로22번길 10, 302동 14층1401호 (근화베아채비올레)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가2억 8900만1.1천만/평· 감정가 2억 8900만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 8900만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 8900만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 8900만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 9304만 ~ 3억 2599만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 2억 8900만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.76㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2890만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5000만
- 담당계
- 4계 · 061-270-6694 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 남악5로22번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 5
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 무안군 삼향읍 남악리 "오룡중학교" 남서측 인근에 위치하는 근화베아채비올라아파트 302동내에 소재하며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포 등으로 형성된 남악택지개발지구내 주거지역임. 본 단지는 7개동 397세대로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
가로망이 정비된 남악지구에 위치하며 북측 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 18층건내 14층1401호(남향, 계단식)로서 2014년2월21일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 및 화강석 붙임 내벽: 벽지마감 외 창호: 플라스틱창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기 지하주차장 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형으로 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 왕복4차선, 남측 및 서측으로 왕복6차선아스팔트도로와 접하며, 북측도로를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역. 도시계획구역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양-염소-산양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발 예정지구<택지개발촉진법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-10-22 | sd | 2021.10.27 도달 |
| 21-10-01 | sd | 2021.10.06 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악5로22번길 10, 302동 14층1401호 (근화베아채비올레) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 남○ | 주거 | 302동 1401호 전체. | 20,000,000 | 2021년01월29일~현재. |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
임차인 남O
전세권자 박OO
채권자 박OO
채무자겸소유자 옥OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남○ | 302동 1401호 전체 | 0 2021.01.29 | 2021.01.29.~ 현재 | 200`000`000 | |
| 남○ | 302동 1401호 | 2021.01.29. | 2021.01.29.~ 현재 | 200`000`000 | 2021.04.14 |
| 박○○ | 건물(14 01호)전 부 | 존속기간 2019.01.11.~ 2021.02.28. | 250`000`000원 |
매각공고
21-09-13 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악5로22번길 10, 302동 14층1401호 (근화베아채비올레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 아파트 1층 126.385㎡ 2층 439.1566㎡ 3층 439.1566㎡ 4층 439.1566㎡ 5층 439.1566㎡ 6층 439.1566㎡ 7층 439.1566㎡ 8층 439.1566㎡ 9층 439.1566㎡ 10층 439.1566㎡ 11층 439.1566㎡ 12층 439.1566㎡ 13층 439.1566㎡ 14층 439.1566㎡ 15층 439.1566㎡ 16층 219.5783㎡ 17층 219.5783㎡ 18층 219.5783㎡ 철근콘크리트구조 84.7575㎡
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 옥OO
- 소유자
- 옥OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 264m오룡초등학교초등학교
- 325m오룡중학교중학교
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- 420m남악고등학교고등학교
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- 1344m목포부주초등학교초등학교
버스
- 16m남악베아채비올레50, 55
- 240m근화베아채스위트후문2, 2-1, 2001
- 253m오룡중학교50
- 258m남악시장1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 888
- 264m근화베아채스위트후문2, 2-1, 2001
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 9304만 ~ 3억 2599만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악5로22번길 10, 302동 14층1401호 (근화베아채비올레)
- 감정가
- 2억 8900만
- 최저가
- 2억 8900만 (100%)
- 건물면적
- 84.76㎡ (25.6평)
- 기일
- 21-09-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 8900만 × 101~113% = 2억 9304만 ~ 3억 2599만전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,533건 — 중간값 105.3%, 사분위 101.4~112.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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