목포지원 2022타경723-7 성현프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-16 · 경매접수
2. 22-02-17 · 경매개시결정
3. 22-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 2730만 (29%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.56㎡ (15.3평)

건물면적

184.38㎡ (55.8평)

제시외면적

없음

보증금

1273만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 3857만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

대죽서로

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 성현프라자 · 184.38㎡ (55.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 2178 · 중심상업지역 · 50.56㎡ (15.3평)

호

1층

당사자

채권자

목OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악복합주민센터" 북동측 인근에 위치하는 "성현프라자" 제1층 제101호 외 8개호로서, 주변은 상업용부동산, 아파트단지, 관공서 등이 혼재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 중 제1층 제101호 외 8개호로서, 외벽 : 석재붙임마감 + 드리이비트마감 + 강화유리마감 등 내벽 : 인테리어마감 + 모르타르위 페인팅마감 등 바닥 : 데코타일마감 + 콘크리트마감 등 창호 : 알루미늄시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가),나) : 근린생활시설(상호명 : 텃밭) 기호 다),바),사),아) : 근린생활시설(공실) 기호 라),마) : 근린생활시설(상호명 : 별밤라이브) 기호 자) : 근린생활시설(사무실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템냉난방기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 단지 동측으로 왕복 4차로(노폭 약25M), 남측으로 왕복2차로(노폭 약 20M), 서측으로 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역13), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호 가),나)는 경계벽을 제거한 일체의 튼상가로 이용 중이고, 기호 라),마)는 공용통로부분 일부를 점유하여 사용 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 1층103호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 3층301호 · 집합건물
• 목록 7 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 7층701호 · 집합건물
• 목록 9 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

3

점유

1

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 1층101호

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 1층103호

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 2층202호

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 2층203호

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 2층204호

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 3층301호

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 3층303호

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 7층701호

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 7층702호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

목OO(OOOOO)

교부권자

목OOOO

근저당권자

목OOOO

근저당권자

목OOOOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

목OOOO

유치권자

박OO

유치권자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

목OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1종근린생활시설 지1층 854.81㎡ 1층 602.94㎡ 2층 612.92㎡ 3층 612.92㎡ 4층 612.92㎡ 5층 612.92㎡ 6층 612.92㎡ 7층 419.59㎡ 철근콘크리트구조 184.38㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 591m · 목포애향중학교 · 중학교
• 632m · 남악고등학교 · 고등학교
• 699m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 765m · 남악중학교 · 중학교
• 1101m · 목포영산초등학교 · 초등학교
• 1137m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1205m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1242m · 오룡중학교 · 중학교

버스

• 80m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 138m · 펠리시티3차 · 100, 100A, 50, 55
• 243m · 주공회룡마을 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800
• 324m · 오룡시장 · 50, 55
• 415m · 남악상록아파트 · 2, 2-1, 2-2, 77-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-20, 목포원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-20 · 목포원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2730만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2539만

앱에서 보는 것

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