목포지원 2023타경53700-1 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 23-07-07 경매접수
2. 23-07-10 경매개시결정
3. 23-10-10 배당요구종기
4. 26-03-23 4차 매각기일 · 최저가 12억 9895만 (45%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4717.39㎡ (1427.0평)

토지면적

8324.00㎡ (2518.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2989만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 2590만

담당계

2계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 4717.39㎡ (1427.0평) · 경량철골조 · 기타토지

대지권

무안읍 80-2 · 제2종일반주거지역

호

2층,

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

전라남도 무안군 무안읍 성암리 소재 "성암마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연마을, 임야, 농경지, 소규모의 공장 등이 혼재하는 지방도변임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형태 ; 본건 토지 7필지는 일단지로서 근 가장형이며 2계단으로 형성되어있으며 계단별로 자체지면은 평탄함. 2) 인접도로상태 ; 일단지로 하여 북동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장소로에 접함. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 ; 기호 1호는 생산관리지역, 소로1류(저촉), 가축사육제한구역, 접도구역임. 기호 2-4, 9, 14호는 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 기호 10호는 생산관리지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 접도구역임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 기호 가, 나 ; 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물(층고 7.5m)로서, 가, 나호 외벽 - 판넬마감(나호 일부 무벽), 가호 내벽 - 우레탄폼 마감, 바닥 - 콘크리트위 하드너, 가호 부대설비 - 화재탐지 및 경보설비, 저온냉장설비 되어있음. 이용상황 - 냉장창고(가호), 집하장(나호)으로 이용중임. 2) 기호 다 ; 일반철골구조 에프알피썬라이트지붕 단층 건물로서, 벽체 - 썬라이트 마감 및 일부 무벽체, 바닥 - 콘크리트바닥, 이용상황 - 창고로 이용중임. 3) 기호 라 ; 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 - 판넬 마감, 내벽, 바닥 - 타일붙임, 창호 - PVC새시창, 부대설비 - 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 이용상황 - 화장실로 이용중임. 4) 기호 마, 바 ; 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물(층고 7.5m)로서, 외벽 - 판넬마감, 내벽 - 우레탄폼, 갈라륨강판 등 마감, 바닥 - 콘크리트위 하드너, 부대설비 - 저온냉장설비 되어있음. 이용상황 - 냉장창고로 이용중임. 5) 기호 사 ; 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 - 판넬 마감, 바닥 - 콘크리트위 하드너, 부대설비 - 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 이용상황 - 작업장, 공장, 창고로 이용중임. (공부상 면적은 361.8㎡이나 증축하여 현황은 약 36×18=648㎡이며 일부 중간층 있음.) 6) 기호 아 ; 일반철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 - 판넬 마감, 바닥 - 콘크리트위 하드너, 부대설비 - 화재탐지 및 경보설비, 급배수설비 등이 되어있음. 이용상황 - 공장 및 다용도로 이용중임. 7) 기호 자 ; 결량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 - 판넬 마감, 바닥 - 콘크리트바닥, 창호 - PVC새시창임. 이용상황 - 공장, 창고 및 기계실로 이용중임. 8) 기호 차 ; 경량철골조 조립식판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 - 판넬, 징크판넬 마감, 내벽 - 판넬, 벽지 및 타일붙임. 바닥 - 장판지깔기, 타일붙임. 창호 - PVC새시창임. 부대설비 - 위생 및 급배수설비, 일부 바닥난방설비 등이 되어있음. 이용상황 - 주방, 휴게소, 관리실 및 숙소로 이용중임. 9) 기호 카 ; 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 - 판넬 마감, 내벽 - 우레탄폼 마감, 바닥 - 콘크리트위 하드너 마감임. 부대설비 - 저온냉장설비 되어있음. 이용상황 - 냉장창고로 이용중임. 10) 기호 타 ; 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 - 판넬 마감, 내벽 - 우레탄폼, 갈바륨 강판 마감, 바닥 - 콘크리트위 하드너 마감임. 부대설비 - 저온냉장설비 되어있음. 이용상황 - 냉장창고 및 기계실로 이용중임. 2층 제시외 기호 ㅅ(약 81㎡) 숙소로 이용중임. 11) 기호 파 ; 일반철골조 조립식판넬지붕 2층 건물로서. 외벽 - 판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 - 판넬, 벽지 및 타일 등 마감(냉장창고 부분 - 우레탄폼, 갈바륨 강판 마감), 바닥 - 데코타일, 콘크리트위 하드너 등, 창호 - 알루미늄 및 PVC새시창임. 부대설비 - 천정형시스템 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 저온냉장설비 등이 되어있음. 이용상황 - 1층:작업장, 공장, 주방, 냉장창고, 2층:사무실, 다용도로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 농산물 단순가공 및 저장을 위한 저온냉장설비 및 부대설비로서 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 공부와의 차이 ; 기호 14호 토지는 공부상 "전"이나 현황은 "농산물가공 및 보관용 부속토지(야적장)"으로 이용중임. 2) 제시외 물건 기호 ㄱ ; 판넬조 판넬지붕 단층 약 1.2×1.5=2.0㎡ 기계실, 기호 ㄴ ; 판넬조 판넬지붕 단층 약 1.2×1.5=2.0㎡ 기계실, 기호 ㄷ ; 철재조 라이트지붕 단층 약 (1×18)+(2×8)=36㎡ 차양, 기호 ㄹ ; 판넬조 약 5×3=15㎡ 1식 냉동고(이동가능), 기호 ㅁ ; 판넬조 기타지붕 단층 약 3×3=9㎡ 경비실(이동가능), 기호 ㅂ ; 철재조 기타지붕 단층 약 4.6×10=46㎡ 가추, 기호 ㅅ ; 판넬조 기타지붕 기호 타의 건물 2층 약 6.3×12.8=81㎡ 숙소, 기호 ㅇ ; 철재조 기타지붕 단층 약 2.8×6=17㎡ 현관, 기호 ㅈ ; 판넬조 기타지붕 단층 약 3.2×3=10㎡ 변소 등, 기호 ㅊ ; H빔조 선라이트지붕 단층 약 (14×3.2)+(55×12)=705㎡ 작업장, 기호 ㅋ ; 철골조 판넬지붕 단층 약 12.5×20=450㎡ 창고, 기호 ㅌ ; 철골조 판넬지붕 단층 약 7.3×8.7=64㎡ 다용도, 기호 ㅍ ; 경량철골조 판넬지붕 단층 약 5.3×8=42㎡ 휴게실 이 있음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

전라남도 무안군 무안읍 성암리 소재 "성암마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연마을, 임야, 농경지, 소규모의 공장 등이 혼재하는 지방도변임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 ; 본건 토지 7필지는 일단지로서 근 가장형이며 2계단으로 형성되어있으며 계단별로 자체지면은 평탄함. 2) 인접도로상태 ; 일단지로 하여 북동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장소로에 접함. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 ; 기호 1호는 생산관리지역, 소로1류(저촉), 가축사육제한구역, 접도구역임. 기호 2-4, 9, 14호는 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 기호 10호는 생산관리지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 접도구역임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 기호 가, 나 ; 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물(층고 7.5m)로서, 가, 나호 외벽 - 판넬마감(나호 일부 무벽), 가호 내벽 - 우레탄폼 마감, 바닥 - 콘크리트위 하드너, 가호 부대설비 - 화재탐지 및 경보설비, 저온냉장설비 되어있음. 이용상황 - 냉장창고(가호), 집하장(나호)으로 이용중임. 2) 기호 다 ; 일반철골구조 에프알피썬라이트지붕 단층 건물로서, 벽체 - 썬라이트 마감 및 일부 무벽체, 바닥 - 콘크리트바닥, 이용상황 - 창고로 이용중임. 3) 기호 라 ; 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 - 판넬 마감, 내벽, 바닥 - 타일붙임, 창호 - PVC새시창, 부대설비 - 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 이용상황 - 화장실로 이용중임. 4) 기호 마, 바 ; 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물(층고 7.5m)로서, 외벽 - 판넬마감, 내벽 - 우레탄폼, 갈라륨강판 등 마감, 바닥 - 콘크리트위 하드너, 부대설비 - 저온냉장설비 되어있음. 이용상황 - 냉장창고로 이용중임. 5) 기호 사 ; 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 - 판넬 마감, 바닥 - 콘크리트위 하드너, 부대설비 - 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 이용상황 - 작업장, 공장, 창고로 이용중임. (공부상 면적은 361.8㎡이나 증축하여 현황은 약 36×18=648㎡이며 일부 중간층 있음.) 6) 기호 아 ; 일반철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 - 판넬 마감, 바닥 - 콘크리트위 하드너, 부대설비 - 화재탐지 및 경보설비, 급배수설비 등이 되어있음. 이용상황 - 공장 및 다용도로 이용중임. 7) 기호 자 ; 결량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 - 판넬 마감, 바닥 - 콘크리트바닥, 창호 - PVC새시창임. 이용상황 - 공장, 창고 및 기계실로 이용중임. 8) 기호 차 ; 경량철골조 조립식판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 - 판넬, 징크판넬 마감, 내벽 - 판넬, 벽지 및 타일붙임. 바닥 - 장판지깔기, 타일붙임. 창호 - PVC새시창임. 부대설비 - 위생 및 급배수설비, 일부 바닥난방설비 등이 되어있음. 이용상황 - 주방, 휴게소, 관리실 및 숙소로 이용중임. 9) 기호 카 ; 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 - 판넬 마감, 내벽 - 우레탄폼 마감, 바닥 - 콘크리트위 하드너 마감임. 부대설비 - 저온냉장설비 되어있음. 이용상황 - 냉장창고로 이용중임. 10) 기호 타 ; 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 - 판넬 마감, 내벽 - 우레탄폼, 갈바륨 강판 마감, 바닥 - 콘크리트위 하드너 마감임. 부대설비 - 저온냉장설비 되어있음. 이용상황 - 냉장창고 및 기계실로 이용중임. 2층 제시외 기호 ㅅ(약 81㎡) 숙소로 이용중임. 11) 기호 파 ; 일반철골조 조립식판넬지붕 2층 건물로서. 외벽 - 판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 - 판넬, 벽지 및 타일 등 마감(냉장창고 부분 - 우레탄폼, 갈바륨 강판 마감), 바닥 - 데코타일, 콘크리트위 하드너 등, 창호 - 알루미늄 및 PVC새시창임. 부대설비 - 천정형시스템 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 저온냉장설비 등이 되어있음. 이용상황 - 1층:작업장, 공장, 주방, 냉장창고, 2층:사무실, 다용도로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 농산물 단순가공 및 저장을 위한 저온냉장설비 및 부대설비로서 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 공부와의 차이 ; 기호 14호 토지는 공부상 "전"이나 현황은 "농산물가공 및 보관용 부속토지(야적장)"으로 이용중임. 2) 제시외 물건 기호 ㄱ ; 판넬조 판넬지붕 단층 약 1.2×1.5=2.0㎡ 기계실, 기호 ㄴ ; 판넬조 판넬지붕 단층 약 1.2×1.5=2.0㎡ 기계실, 기호 ㄷ ; 철재조 라이트지붕 단층 약 (1×18)+(2×8)=36㎡ 차양, 기호 ㄹ ; 판넬조 약 5×3=15㎡ 1식 냉동고(이동가능), 기호 ㅁ ; 판넬조 기타지붕 단층 약 3×3=9㎡ 경비실(이동가능), 기호 ㅂ ; 철재조 기타지붕 단층 약 4.6×10=46㎡ 가추, 기호 ㅅ ; 판넬조 기타지붕 기호 타의 건물 2층 약 6.3×12.8=81㎡ 숙소, 기호 ㅇ ; 철재조 기타지붕 단층 약 2.8×6=17㎡ 현관, 기호 ㅈ ; 판넬조 기타지붕 단층 약 3.2×3=10㎡ 변소 등, 기호 ㅊ ; H빔조 선라이트지붕 단층 약 (14×3.2)+(55×12)=705㎡ 작업장, 기호 ㅋ ; 철골조 판넬지붕 단층 약 12.5×20=450㎡ 창고, 기호 ㅌ ; 철골조 판넬지붕 단층 약 7.3×8.7=64㎡ 다용도, 기호 ㅍ ; 경량철골조 판넬지붕 단층 약 5.3×8=42㎡ 휴게실 이 있음.

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현황조사

조사

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점유

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- 본건 기호(1,2,3,4,9,10,14) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(5,6,7,8,11,12,13) 목적물(가,나,다,라,마,바,사,아,자,차,

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

근저당권자

신OO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

김OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

유OOO OOOO

임차인

윤OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

한O OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 69-2 · 창고용지 1117㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-101호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-103호 분할 후 1-1. 전라남도 무안군 무안읍 성암리 69-2 창고용지 1,106㎡ 1-2. 전라남도 무안군 무안읍 성암리 69-5 창고용지 11㎡
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• 26-03-23 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 69-2 라동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 361.8㎡(현황: 648㎡) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-101호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-103호
• 26-03-23 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 69-3 · 창고용지 2129㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-101호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-103호

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

한O OOOOOO

소유자

한O OOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 26건 · 채권총액 62억 7157만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 386m · 성암 · 232, 232-4, 232-7, 250, 250-1, 250-2, 250-3, 250-4, 250-5, 250-7, 250-8, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타토지

소재지

전라남도 무안군 무안읍 몽탄로 284 (제1동)

감정가

28억 9945만

최저가

12억 9895만 (45%)

건물면적

4717.39㎡ (1427.0평)

기일

26-03-23

등기부현황

등기부채권총액 62억 7157만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-09 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 9895만

매각비용

1948만

배당 가능액

12억 7946만