목포지원 2024타경4613-1 남악도휘에드가6차오피스텔

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 6670만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.44㎡ (1.3평)

건물면적

29.64㎡ (9.0평)

토지면적

4.44㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

667만 (최저가의 10%)

청구금액

1268만

담당계

5계 · 061-276-2139

도로명주소

남악3로82번가길

건물 · 대지권

건물

남악도휘에드가6차오피스텔 · 29.64㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2118 · 4.44㎡ (1.3평)

호

2층

당사자

채권자

전OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 오피스텔 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호1-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하2층 - 지상15층 건물 중, 제3층 제320호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 왕복8차선의 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로, 서측으로 보행자전용도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구) , 광로2류(폭 50m-70m)(2013-12-31)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 45, 3층320호 (남악도휘에드가6차오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

전OO

교부권자

광OOOO OOOO

교부권자

무OO

임차인

박OO

임차인

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 45, 3층320호 (남악도휘에드가6차오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하2층 지상15층 업무시설(오피스텔), 제1.2종 근린생활시설 지2층 1695.1800㎡ 지1층 1710.9600㎡ 1층 1262.8875㎡ 2층 1258.6750㎡ 3층 1258.6750㎡ 4층 1258.6750㎡ 5층 1258.6750㎡ 6층 1258.6750㎡ 7층 1258.6750㎡ 8층 1258.6750㎡ 9층 1258.6750㎡ 10층 1258.6750㎡ 11층 1252.3750㎡ 12층 1252.3750㎡ 13층 1252.3750㎡ 14층 1252.3750㎡ 15층 1252.3750㎡ 철근콘크리트구조 29.6400㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 536m · 남악고등학교 · 고등학교
• 631m · 남악중학교 · 중학교
• 849m · 남악초등학교 · 초등학교
• 963m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 1076m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1158m · 오룡중학교 · 중학교
• 1163m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1184m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교

버스

• 257m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 280m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 375m · 전남교육청 · 2001, 3, 3-1
• 379m · 전남교육청건너편 · 2001, 3, 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-06, 전신영)

→ 가압류(2024-11-06)가 현 소유자 취득일(2022-04-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-06 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

6670만

매각비용

100만

배당 가능액

6569만

소유자 잔여

6569만

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