목포지원 2024타경4712-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-12-16 경매접수
2. 24-12-17 경매개시결정
3. 25-08-29 배당요구종기
4. 26-04-06 3차 매각기일 · 최저가 4억 2906만 (56%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

569.20㎡ (172.2평)

토지면적

1287.00㎡ (389.3평)

제시외면적

71.20

보증금

4290만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5107만

담당계

4계 · 061-276-2139

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

569.20㎡ (172.2평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

삼향읍 1256-9

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 무안군 삼향읍 왕산리 소재 장안두마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 축사 등으로 형성된 근교농촌지역임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 수산물가공 및 냉동창고부지로 이용중이고, 콘크리트포장이 되어 있음. 2) 교통 및 도로상황 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며 근교농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 토지이용계획사항 계획관리지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역-소-말-사슴- 양-염소-산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역/진입표면구역 <공항시설법>. 4) 공부와의 차이 공부상 지목이 '답'이나, 현황은 '대'임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로 2019년8월30일 사용승인 되었음. 벽체: 판넬 이음 외 창호: 샤시창임. 이용상황: 제조업소(수산물가공공장,냉동창고) 부대설비: 급배수 및 위생설비, 시스템 냉난방설비, 소방설비 등이 시설되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1) 본건은 국산의 수산물가공설비 및 냉동창고 등으로 제현상 및 관리상태는 보통정도임. 번호(6)수산물가공설비는 조사일 현재 사용하지 않고 있으며 건물내부에 산재되어 소재함. 2) 번호(6-12)컨베이어식 대형 과열증기, OVEN PAN, 번호(6-18)스팀보일러는 소재불명임. 3) 번호(1-2)Condensing Unit 중 1대(S.N.192194)는 다른물건으로 교체되었으며 현황물건 내역은 다음과 같음-(Model:KAC-PA250 / Cap':8.59RT / 압축기:18kw/ 경동산업) 4) 번호(4-3)Unit Cooler 중 1대는 소재불명임.(당초부터 1대인 것으로 판단됨) 5) 번호(7-2)Condensing Unit 중 1대의 Serial Noumber는 DCS-192195임. 6) 번호(8-2)Condensing Unit의 Model 등 기계사양은 현황물건과 상이하며 현황물건의 내역은 다음과 같음-(Model:ACU021RPH(SO404) / Cap':0.87RT)

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 본건 지상에 이동 가능한 철재콘테이너 2개가 소재함. 2) 지하수관정 용량은 30톤/일 정도인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 1256-9 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 왕산로 389 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(가) 및 제시외건물(ㄱ:경량철골조 판넬지붕 단층 냉동창고 덮개, ㄴ:조립식판넬조 판넬지붕 단층기계실)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 본건의 종물 및 부합물로 판단됨. ▷ 본건(기호1) 일부 지상위에 소

전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 1256-9 · 1287㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-194호는 별지 기재와 같음

전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 1256-9

부동산표시목록

가압류권자

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가압류권자

수OOO

가압류권자

전OO

교부권자

무OO

근저당권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

전OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

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임차인

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임차인

주OOO OOOO

채권자

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채무자겸소유자

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임차인현황

매각공고

• 26-04-06 · 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 1256-9 · 답 1287㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-194호는 별지 기재와 같음
• 26-04-06 · 전라남도 무안군 삼향읍 왕산로 389 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 498㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-194호는 별지 기재와 같음

당사자

채권자

수OOO

채무자

어OOOOO OOOO OOOOOO

소유자

어OOOOO OOOO OOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 19억 120만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 58m · 장안두 · 245-1, 245-3, 280-1
• 381m · 정안두 · 245-1, 245-3, 280-1
• 484m · 금동 · 245-3, 280-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · ⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 1256-9

감정가

7억 6619만

최저가

4억 2906만 (56%)

건물면적

569.20㎡ (172.2평)

기일

26-04-06

등기부현황

등기부채권총액 19억 120만

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-26 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2906만

매각비용

643만

배당 가능액

4억 2263만