경매 · 동물및식물관련시설
목포지원 2024타경52902-1
전라남도 무안군 무안읍 성암리 24 1동호
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 동물및식물관련시설
- 소재지
- 전라남도 무안군 무안읍 성암리 24 1동호
- 감정가
- 55억 3596만
- 최저가
- 55억 3596만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 9911.16㎡ (2998.1평) · 토지 23371.00㎡ (7069.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 185만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 55억 3596만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 9911.16㎡ (2998.1평)
- 토지면적
- 23371.00㎡ (7069.7평)
- 제시외면적
- 659.80
- 보증금
- 5억 5359만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 120억 9505만
- 담당계
- 2계 · 061-276-2139
건물 · 대지권
- 건물
- 9911.16㎡ (2998.1평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 동물및식물관련시설
- 대지권
- 무안읍 13-1 · 제2종일반주거지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 농OOOOO OOOO OOOOO
- 채무자
- 농OOOOOOOOO OO(OO O O OOOOOO OOOO OOO) 외 3
- 소유자
- 농OOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOOOOOOOO OOOOO) 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 전라남도 무안군 무안읍 성암리 소재 ""봉산저수지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 축사,임야 등이 혼재하는 농경지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본 건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1)은 답기타(일부 축사부속부지), 기호(2)는 답, 기호(3,4)는 2필 일단의 토지로서 답기타(축사부지)로, 기호(6~10,13~17)은 답기타(축사 및 부속부지)로, 기호(11)은 도로로, 기호(12)는 전으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(12)가 노폭 약 3~4M 내외의 콘크리트 포장도로이며, 본 건들에 접하여 노폭 약 3~4M 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.(별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.)
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(2000m제한구역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2000m제한구역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(2000m제한구역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(2000m제한구역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(6): 농림지역, 가축사육제한구역(2000m제한구역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(7): 농림지역, 가축사육제한구역(2000m제한구역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한구역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(9): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한구역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한구역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(11): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한구역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한구역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(13): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000m제한구역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(14): 농림지역 가축사육제한구역(2000m제한구역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(15): 농림지역, 가축사육제한구역(2000m제한구역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(16): 농림지역, 가축사육제한구역(2000m제한구역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(17): 농림지역, 가축사육제한구역(2000m제한구역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 건물감정평가요항표 5 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 기호(1)은 공부상 답이나 현황 ""일부 축사부속부지"", 기호(3,4)는 공부상 답이나 현황 ""축사부지"", 기호(6,7)은 공부상 답, (8)은 공부상 전, (9)는 공부상 목장용지, (10)은 공부상전이나 현황 ""축사 및 부속부지""로, 기호(11)은 공부상 전이나 현황 ""도로""임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 건물감정평가요항표 7 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호5(가)는 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬, 하단부 콘크리트기초 마감, 내벽: 판넬, 우레탄뿜칠 마감, 바닥: 토크리트 및 콘스랏 마감임. 기호5(나)는 경량철골구조 조립식 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 바닥: 장판지 등 마감, 창호: 새시창호임. 기호18(다), 19(라), 20(마), 20(바)는 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬, 하단부 콘크리트기초 마감, 내벽: 판넬, 우레탄뿔칠 마감, 바닥: 토크리트 및 콘스랏 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호5(가)는 동·식물관련시설(돈사), 기호5(나)는 관리사(주택), 기호18(다), 기호19(라), 기호 20(마), 기호20(바)는 동·식물관련시설(돈사)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호5(가), 기호18(다), 기호19(라), 기호20(마), 기호20(바)는 기본적인 전기설비, 급수설비, 환기설비 등이 되어 있으며, 기호5(나)는 일반적인 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 ""사진용지"",""지적 및 건물개황도"" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호20(바)는 공부상 창고이나 현황 ""동·식물관련시설(돈사)""임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 별첨 ""사진용지""와 같이 기호18(다), 19(라), 20(마) 건물지붕위에 소유자 미상의 제시외 태양 광발전설비가 소재하여 동일평가선례, 현장확인 등에 의거하여 관찰감가에 의한 원가법으로 평 가한뒤 ""제시외 기계기구 감정평가명세표""에 그 금액을 기재하였으니 경매진행시 일괄경매여부 및 소유권, 권리관계 등을 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-09 | sd | 2025.01.13 도달 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.23 도달 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.23 도달 |
| 24-07-02 | sd | 2024.07.08 폐문부재 |
| 24-07-02 | sd | 2024.07.02 도달 |
| 24-07-02 | sd | 2024.07.08 폐문부재 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
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- 1
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- 0
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- 2
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- 0
- 점유
- 0
- 본건 기호(1,3,4,6,7,8,9,10,13,14,15,16,17,) 목적물은 돈사부지로 이용 중이며, 지상 위에 별첨 현황도면 및 사진과 같이 본건 기호(5-가, 5-나, 18-다, 19-라
부동산표시목록
- 가압류권자
- 탑OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 목OOOO
- 교부권자
- 무OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 목OOOO
- 압류권자
- 무OO
- 임차인
- 농OOOOOOOOO OO
- 지상권자
- 농OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOO OOOO OOOOO
- 채무자
- 농OOOOOOOOO OO(OO O O OOOOOO OOOO OOO)
- 채무자
- 농OOOOOOOOO OO(OOO OOOOOO OOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 농OOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOOOOOOOO OOOOO)
- 채무자겸소유자
- 농OOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO OOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 13-1 · 답(현황: 축사부속부지) 1759㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 20 · 전(현황: 축사부속부지) 1174㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 20-2 · 전(현황: 도로) 126㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 20-3 · 전 194㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 23 · 답(현황: 축사부지) 2079㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 24 · 답(현황: 축사부지) 3174㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 24-1 · 답(현황: 축사부지) 1369㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 25 · 답(현황: 축사부지) 304㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 25-2 · 답(현황: 축사부속부지) 340㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 24 1동호 · 1동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 2982㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 24 2동호 · 2동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1,776㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 16 · 답(현황: 전) 1240㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 24 3동호 · 3동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 2,520㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 225㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 18 · 답(현황: 축사부지) 1483㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 18-1 · 답(현황: 축사부지) 2717㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 몽탄로 233-185 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1650㎡ 부속건물 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 축사(관리사) 98.36㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 14 · 답(현황: 축사부지) 1640㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 15 · 답(현황: 축사부지) 2241㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 19 · 전(현황: 축사부지) 1534㎡
- 26-08-03 · 전라남도 무안군 무안읍 성암리 19-1 · 목장용지 1997㎡
등기부등본
권리 88건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-30, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-30 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-07-12 | 소유권보존 | 농업회사법인주식회사황금 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 14-11-10 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 15-02-12 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 15-03-09 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-04-22 | 가압류 | 유○○ | 1267만 | 말소 |
| 갑7 | 16-05-09 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-05-13 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-07-14 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-08-30 | 소유권이전 | 농업회사법인주식회사병아리나라 | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 16-11-22 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 17-08-21 | 강제경매개시결정 | 농업회사법인주식회사베리굿팜 | — | 말소 |
| 갑12 | 17-09-01 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-2 | 17-10-26 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 17-11-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 17-11-10 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-01-25 | 가압류 | 김○○ | 2억 7450만 | 말소 |
| 갑16 | 18-03-02 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-05-17 | 가압류 | 김○○ | 1195만 | 말소 |
| 갑18 | 18-05-31 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-10-17 | 가압류 | 이○○ | 6억 2400만 | 말소 |
| 갑20 | 18-11-01 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 19-09-11 | 강제경매개시결정 | 주식회사 에너지로드 | — | 말소 |
| 갑22 | 19-10-30 | 강제경매개시결정 | 유한회사제이에이치 | — | 말소 |
| 갑23 | 19-12-23 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 19-12-23 | 22번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 20-04-07 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑26 | 20-04-08 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 3억 769만 | 말소 |
| 갑27 | 20-04-09 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) 위 업무수탁기관) | 1억 941만 | 말소 |
| 갑28 | 20-04-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 20-05-20 | 가압류 | 이○○ | 7400만 | 말소 |
| 갑30 | 20-07-02 | 가압류 | 아주캐피탈 주식회사 | 2911만 | 말소 |
| 갑31 | 20-08-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑32 | 20-11-06 | 29번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 21-07-07 | 31번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 21-07-12 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 21-07-12 | 27번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 21-07-13 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 21-07-13 | 30번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 21-07-21 | 25번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 21-08-05 | 강제경매개시결정 | 주식회사 에너지로드 | — | 말소 |
| 갑40 | 21-10-07 | 39번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 21-10-12 | 강제경매개시결정 | 주식회사 에너지로드 | — | 말소 |
| 갑42 | 21-10-20 | 가압류 | 탑솔라주식회사 | 15억 6300만 | 소멸 |
| 갑43 | 22-07-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑44 | 22-08-26 | 임의경매개시결정 | 농업회사법인 주식회사 팜스월드 | — | 말소 |
| 갑45 | 23-01-03 | 강제경매개시결정 | 유한회사제이에이치 | — | 말소 |
| 갑46 | 23-09-15 | 44번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑47 | 23-11-13 | 41번강제경매개시결 정, 45번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑48 | 24-06-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑49 | 24-06-28 | 임의경매개시결정 | 농업회사법인주식회사선진한마을 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-07-16 | 근저당권설정 | 목포무안신안축산업협동조합 | 5억 7200만 | 말소 |
| 을2 | 13-12-16 | 근저당권설정 | 목포무안신안축산업협동조합 | 9억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 14-02-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-02-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-02-13 | 근저당권설정 | 영광함평신용협동조합 | 16억 9000만 | 말소 |
| 을6 | 15-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사참프레 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을7 | 15-11-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을8 | 16-03-08 | 근저당권설정 | 안○○ | 4억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 16-07-14 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-07-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-07-14 | 근저당권설정 | 동원팜스주식회사 | 13억 | 말소 |
| 을12 | 16-08-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-05-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-05-30 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-05-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 36억 | 말소기준 |
| 을16 | 17-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사농협사료 | 24억 | 말소 |
| 을17 | 17-08-30 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 17-09-11 | 근저당권설정 | 농업회사법인주식회사팜스월드 | 20억 | 소멸 |
| 을19 | 17-10-26 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을20 | 17-12-12 | 근저당권설정 | 선○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을21 | 18-01-16 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 18-02-27 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 18-03-13 | 근저당권설정 | 농업회사법인주식회사팜스월드 | 13억 | 소멸 |
| 을24 | 18-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사엘에스지 | 2억 2000만 | 말소 |
| 을25 | 18-09-11 | 근저당권설정 | 박○○ | 2억 | 말소 |
| 을26 | 18-10-26 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 18-10-30 | 근저당권설정 | 농업회사법인주식회사선진한마을 | 78억 | 소멸 |
| 을28 | 18-10-30 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27-1 | 19-04-12 | 27번근저당권변경 | 120억 | 소멸 | |
| 을27-2 | 19-04-12 | 27번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 21-07-16 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-2 | 21-07-16 | 15번근저당권이전 | 아이에이제십이차유동화전문유한회 사 | — | 소멸 |
| 을15-3 | 21-07-16 | 15번근저당권이전 | 농업회사법인주식회사선진한마을 | — | 소멸 |
| 을18-1 | 23-09-14 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을18-2 | 23-09-14 | 18번근저당권이전 | 농업회사법인주식회사선진한마을 | — | 소멸 |
| 을23-1 | 23-09-14 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을23-2 | 23-09-14 | 23번근저당권이전 | 농업회사법인주식회사선진한마을 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 55억 3596만
- 매각비용
- 8303만
- 배당 가능액
- 54억 5292만
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