와든스톤법원경매

경매· 임야

목포지원 2024타경54533-3

전라남도 무안군 해제면 만풍리 산2-4

기일예정매각기일 D-24유찰 7회· 출처 법원경매정보

최저가3902만2만/평· 감정가 2억 1264만 (18%)

담당계4계061-276-2139

목포지원 2024타경54533-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3902만감정가 대비 18%
감정가
2억 1264만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 3902만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4038만 ~ 4869만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 8차 매각기일D-24
    최저가 3902만 (18%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
8540.00㎡ (2583.3평)
제시외면적
없음
보증금
390만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3965만
담당계
4계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
해제면 산2-4 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-24) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 무안군 해제면 만풍리 소재 "진목마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야가 주를 이루는 해안가 임야지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 유사사다리형, 기호(2,3)은 부정형의 토지로 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2)는 남측, 기호(3)은 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> 기호(2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> 기호(3): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건 토지 기호(2) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 육안으로 분묘 1기가 소재하는 것으로 확인 되니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-09-08sd2026.09.14 도달
26-07-21sd2026.07.27 도달
26-01-13sd2026.01.16 도달
25-08-26sd2025.09.01 도달
24-09-04sd2024.09.20 도달
24-09-01sd2024.09.03 주소불명
24-08-26sd2024.08.27 기타
24-08-05sd2024.08.18 기타
24-07-28sd2024.08.04 폐문부재
24-07-16sd2024.07.23 폐문부재
24-07-16sd2024.07.16 도달

목록

목록 1 · 전라남도 무안군 해제면 만풍리 산2-1 · 토지

목록 2 · 전라남도 무안군 해제면 만풍리 산2-2 · 토지

목록 3 · 전라남도 무안군 해제면 만풍리 산2-4 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

- 본건 기호(1) 목적물은 `임야` 상태임. - 본건 기호(2) 목적물은 `임야`상태이며 별첨 사진과 같이

부동산 전라남도 무안군 해제면 만풍리 산2-1 · 10614㎡

부동산 전라남도 무안군 해제면 만풍리 산2-2 · 10245㎡

부동산 전라남도 무안군 해제면 만풍리 산2-4 · 8540㎡

부동산표시목록

교부권자 무OO

배당요구권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-12 · 전라남도 무안군 해제면 만풍리 산2-4 · 임야 8540㎡

26-10-12 · 전라남도 무안군 해제면 만풍리 산2-4 · 8540㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
남OO
소유자
남OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1024m광주여자대학교대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4038만 ~ 4869만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 무안군 해제면 만풍리 산2-4
감정가
2억 1264만
최저가
3902만 (18%)
기일
26-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4038만 ~ 4869만중간 추정: 4366만 (최저가 대비 111.9% · 감정가 대비 20.5%)
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 3902만 × 103~125% = 4038만 ~ 4869만전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,687건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.5~124.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 재매각
유찰
7회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 7회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 21.8% — 이 감정가 2억 1264만 기준 약 4635만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›무안군›2026년

전라남도 무안군 진행 물건