경매 · 상가
목포지원 2024타경55789-2
전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 80, 4층404호 (제일프라자)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 80, 4층404호 (제일프라자)
- 감정가
- 3억 9100만
- 최저가
- 1억 7516만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 153.87㎡ (46.5평) · 토지 30.04㎡ (9.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 376만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7516만 (45%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.04㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 153.87㎡ (46.5평)
- 토지면적
- 30.04㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1751만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9015만
- 담당계
- 5계 · 061-276-2139
- 도로명주소
- 남악3로
건물 · 대지권
- 건물
- 153.87㎡ (46.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 삼향읍 3 · 30.04㎡ (9.1평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건(1,2)는 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물,오피스텔 등이 주를 이루는 상업지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건(1,2)는 가로망이 정비된 남악신도시지구로서 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건1 기호(가), 본건2 기호(나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 근린생활시설 중 403호, 404호로서 외벽 : 화강석, 드리이비트 마감 내벽 : 몰탈페인팅, 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건1 기호(가) : 조사시점 현재 공실 상태임. 본건2 기호(나) : 조사시점 현재 마음공간예술심리상담센터임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건1 기호(가),본건2 기호(나)는 급,배수설비, 위생설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지의 상업용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 왕복 6차선 도로, 북측으로 왕복 4차로 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단 위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2013-12-31)(접합), 중로1류( 폭 20m-25m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구(2020-08-19)< 택지개발촉진법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건1 기호(가) : 집합건축물대장상 의원이나 조사시점 현재 공실 상태임. 본건2 기호(나) : 집합건축물대장상 학원이나 조사시점 현재 마음공간예술심리상담센터임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건(1,2) 임대 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 수취인불명 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.25 도달 |
| 24-09-09 | sd | 2024.09.10 도달 |
| 24-09-09 | sd | 2024.09.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 80, 4층403호 (제일프라자) · 집합건물
- 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 80, 4층404호 (제일프라자) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 교부권자
- 목OOOO
- 교부권자
- 무OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 문OO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-23 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 80, 4층404호 (제일프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종근린생활시설 지하2층 1205.185㎡ 지하1층 1205.185㎡ 1층 883.685㎡ 2층 906.885㎡ 3층 906.885㎡ 4층 902.694㎡ 5층 908.574㎡ 6층 908.574㎡ 7층 908.574㎡ 8층 908.574㎡ 9층 908.574㎡ 10층 902.694㎡ 철근콘크리트구조 153.871㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 571m · 목포부주초등학교 · 초등학교
- 714m · 목포애향중학교 · 중학교
- 801m · 남악고등학교 · 고등학교
- 916m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
- 928m · 남악중학교 · 중학교
- 1071m · 목포영산초등학교 · 초등학교
- 1240m · 남악초등학교 · 초등학교
- 1419m · 오룡초등학교 · 초등학교
- 1441m · 오룡중학교 · 중학교
버스
- 165m · 주공회룡마을 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800
- 219m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
- 242m · 펠리시티3차 · 100, 100A, 50, 55
- 274m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
- 309m · 아이파크·전남개발공사 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 2001, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-29, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-29 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번신탁등기경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 10-02-26 | 소유권보존 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 10-04-23 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사아키다반 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-04-27 | 가압류 | 김○○ | 7억 5128만 | 말소 |
| 갑4 | 11-12-08 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-03-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-09-01 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-10-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-11-10 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 15-04-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 17-03-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-03-24 | 가압류 | 남악새마을금고 | 3억 3000만 | 말소 |
| 갑11 | 17-04-10 | (2)가압류 | 목포동부새마을금고 | 5억 8817만 | 말소 |
| 갑12 | 17-05-12 | 가압류 | 무안새마을금고 | 1억 7228만 | 말소 |
| 갑13 | 17-06-07 | 강제경매개시결정 | 제일프라자상가자치회 | — | 말소 |
| 갑14 | 17-06-12 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-06-15 | 임의경매개시결정 | 목포농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑16 | 17-06-16 | 11번(2)가압류등기 말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 17-06-27 | 가압류 | 삼호새마을금고 | 2억 | 말소 |
| 갑18 | 17-09-04 | 가압류 | 목포동부새마을금고 | 5억 8732만 | 말소 |
| 갑19 | 18-03-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 18-03-29 | 9번압류, 11번(1)가압류, 12번가압류, 13번강제경매개시결 정, 15번임의경매개시결 정, 17번가압류, 18번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-09-06 | 임의경매개시결정 | 더블유케이2406유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | 9번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 10-04-23 | (5)근저당권설정 | 완도제일신용협동조합 | 9억 1000만 | 말소 |
| 을2 | 15-04-07 | 근저당권설정 | 목포농업협동조합 | 12억 4800만 | 말소 |
| 을3 | 15-04-10 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-04-10 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-04-10 | 1번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-04-10 | 1번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-04-10 | 1번(5)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-03-29 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8억 8440만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7516만
- 매각비용
- 262만
- 배당 가능액
- 1억 7254만
- 소유자 잔여
- 1억 7254만
앱에서 보는 것
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전라남도 무안군 진행 물건
- 목포지원 2024타경3849-1 · 단독주택 · 삼향읍54.3억 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경3849-2 · 전 · 삼향읍1419만 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경51374-1 · 동물및식물관련시설 · 해제면10.7억 (56%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-1 · 상가 · 일로읍2.9억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-2 · 상가 · 일로읍20.5억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-3 · 임야 · 일로읍8.2억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-4 · 상가 · 일로읍8.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-5 · 대지 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-6 · 상가 · 일로읍5.6억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-7 · 상가 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
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