목포지원 2024타경56652-1 남악에드가채움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8565만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.13㎡ (9.4평)

건물면적

63.00㎡ (19.1평)

토지면적

31.13㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1856만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3267만

담당계

4계 · 061-276-2139

도로명주소

남악4로34번길

건물 · 대지권

건물

남악에드가채움 · 63.00㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 2317 · 계획관리지역 · 31.13㎡ (9.4평)

호

1층

당사자

채권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ‘남악모아엘가아파트’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용건물, 공원 등으로 형성된 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남악 택지개발지구 내에 위치하여, 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상19층 공동주택 건물 중 1층 114호,115호로서 외벽 : 치장석 붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 1(가) 114호 와 2(나) 115호는 내부 경계벽 없이 하나의 상가 (아르페지오)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복6차선, 북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 3면이 접해 있으며, 동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시),지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(2013-12-31)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6, 1층114호 (남악에드가채움) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6, 1층115호 (남악에드가채움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2317 1층114호

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2317 1층115호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

교부권자

서OO OOO

교부권자

예OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

허OO

승계인

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

신OO

임차인

최OO

채권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6, 1층114호 (남악에드가채움) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상19층 공동주택 지1층 5540.2152㎡ 지1층 490.2825㎡ 지1층 245.2183㎡ 1층 2926.5522㎡ 1층 597.9750㎡ 1층 236.9768㎡ 1층 165.7500㎡ 1층 35.5000㎡ 2층 4262.4742㎡ 2층 85.4992㎡ 3층 192.2000㎡ 3층 81.9600㎡ 4층 754.8020㎡ 5층 754.8020㎡ 6층 754.8020㎡ 7층 754.8020㎡ 8층 754.8020㎡ 9층 754.8020㎡ 10층 754.8020㎡ 11층 754.8020㎡ 12층 754.8020㎡ 13층 754.8020㎡ 14층 754.8020㎡ 15층 754.8020㎡ 16층 754.8020㎡ 17층 696.2180㎡ 18층 487.5500㎡ 19층 168.7330㎡ 철근콘크리트구조 63㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 남악고등학교 · 고등학교
• 452m · 남악중학교 · 중학교
• 739m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 756m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 795m · 오룡중학교 · 중학교
• 867m · 목포애향중학교 · 중학교
• 869m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 870m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1463m · 무안행복중학교 · 중학교
• 1484m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2
• 64m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2, 333
• 255m · 펠리시티5차 · 2, 2-1
• 278m · 남악중앙시장 · 2, 2-1, 2-2, 333, 50, 55
• 296m · 펠리시티5차 · 2, 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-19, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-19 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8565만

매각비용

278만

배당 가능액

1억 8286만

소유자 잔여

1억 8286만

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