목포지원 2024타경57259-4 도휘에드가8차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-29 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 8차 매각기일 · 최저가 8826만 (18%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.46㎡ (8.6평)

건물면적

197.75㎡ (59.8평)

토지면적

28.46㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2337만

담당계

3계 · 061-276-2139

도로명주소

대죽동로16번길

건물 · 대지권

건물

도휘에드가8차오피스텔 · 197.75㎡ (59.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2250 · 보전관리지역 · 28.46㎡ (8.6평)

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO OOOOOO 외 1

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <전남도청> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 상가 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본거까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 제 1층 제110호 外, 외벽 : 석재붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 새시창호, 강화유리마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1) : 일반음식점으로 이용중임. 기호 2)-5) : 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로, 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 2차선, 북측, 서측으로 노폭 약9미터 내외의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 건물 기호 1)-5)는 등기사항전부증명서상 2250, 2251번지 지상에 소재하나, 합병(2019년 2월 27일)되어 집합건축물대장 및 현황 2250번지 지상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호 가)는 일부 벽체를 제거하여 인근호(109호)와 1개호로 이용중인“튼상가”이나, 다음의 요건을 충족하고 있는 바, 공부 및 현황 도면을 기준하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. ① 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하며, 구획시설이 철거된 것이 일시적인 것으로 판단됨. ② 경계벽 복원이 용이하며, 복원에 과다한 비용이 소요되지 않는 것으로 판단됨. ③ 일체로 이용 중인 상태에서 각 호별로 도면 등에 의한 통로가 확보되어 있음. ④ 형태, 규모 등으로 보았을 때, 개별 호의 단독 효용가치가 있는 것으로 판담됨. ⑤ 각 호별로 경계벽이 2면 이상 보존되어 있으며 한 개층 전체를 벽체 제거하여 이용하지 않고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25, 1층110호 (도휘에드가8차오피스텔) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25, 1층112호 (도휘에드가8차오피스텔) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25, 2층205호 (도휘에드가8차오피스텔) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25, 3층304호 (도휘에드가8차오피스텔) · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25, 3층306호 (도휘에드가8차오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 1층110호

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 1층112호

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 2층205호

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 3층304호

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 3층306호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

교부권자

서OO OOO

배당요구권자

허OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

도O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25, 3층304호 (도휘에드가8차오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 업무시설(오피스텔) 제1.2종 근린생활시설 지2층 1325.35㎡ 지1층 1293.44㎡ 1층 914.2775㎡ 2층 917.0075㎡ 3층 940.8525㎡ 4층 940.8525㎡ 5층 940.8525㎡ 6층 903.3401㎡ 7층 903.3401㎡ 8층 903.3401㎡ 9층 903.3401㎡ 10층 903.3401㎡ 11층 903.3401㎡ 12층 903.3401㎡ 13층 903.3401㎡ 14층 903.3401㎡ 15층 903.3401㎡ 16층 903.3401㎡ 철근콘크리트구조 197.7512㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 남악고등학교 · 고등학교
• 497m · 남악중학교 · 중학교
• 824m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 829m · 남악초등학교 · 초등학교
• 905m · 목포애향중학교 · 중학교
• 958m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 999m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1015m · 오룡중학교 · 중학교
• 1416m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 390m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
• 398m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 407m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 420m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 430m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2, 333

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-30, 북동신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-30 · 북동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8826만

매각비용

132만

배당 가능액

8694만

소유자 잔여

8694만

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