목포지원 2024타경57396-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-11-01 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4732만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2929.00㎡ (886.0평)

토지면적

37774.00㎡ (11426.6평)

제시외면적

119.00

보증금

5473만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4333만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 2929.00㎡ (886.0평) · 강파이프조,철파이프조,경량파이프조 · 동물및식물관련시설

대지권

일로읍 109-12 · 보전관리지역

호

단층

당사자

채권자

목OOOOOOOOOOOO

채무자

농OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 일로읍 지장리 소재 "지장1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 마을, 축사, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형 완경사지로서 자연림임. 일련번호 2) : 부정형 평지로서 단독주택 건부지임. 일련번호 3) : 사다리형 완경사지로서 자연림임. 일련번호 4), 11), 12) : 부정정 평지로서 축사용 건부지임. 일련번호 5), 6), 16) : 부정형 완경사지로서 전(휴경중)임. 일련번호 7) : 사다리형 완경사지로서 주거나지임. 일련번호 8), 9) : 부정형 완경사지로서 전(축사용 부속토지)임. 일련번호 14), 15) : 사다리형 평지로서 축사용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 이용하여 진출입 가능함. 일련번호 2) : 본건 북측으로 폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북동측에서 남서측으로 폭 약 2.5m의 시멘트 포장도로가 본건을 관통함. 일련번호 3) : 본건 남동측으로 폭 약 2.5m의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호 4), 11), 12) : 일단지로서 본건 남동측에서 북서측으로 폭 약 2.5m의 시멘트 포장도로가 본건을 관통함. 일련번호 5) : 본건 동측에서 북측으로 폭 약 2.5m의 시멘트 포장도로 및 일부 비포장 도로가 본건을 관통함. 일련번호 6) : 본건 남서측으로 폭 약 2.5m의 비포장 도로에 접함. 일련번호 7) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 이용하여 진출입 가능함. 일련번호 8) : 본건 북측으로 폭 약 2.5m의 비포장 도로에 접함. 일련번호 9) : 본건 남동측에서 북동측으로 폭 약 2.5m의 비포장도로가 본건을 관통함. 일련번호 14), 15) : 일단지로서 본건 북측으로 폭 약 2.5m의 비포장 도로에 접함. 일련번호 16) : 본건 남측에서 북서측으로 폭 약 2.5m의 시멘트 포장도로가 본건을 관통함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 일련번호 2), 4), 11), 12), 16) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 3) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 5) : 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 6) : 계획관리지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 7) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 일련번호 8), 9), 14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 15) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물 ㄱ) 조적 및 목조 강판지붕 단층, 주택 약 63.4㎡, ㄴ) 조적조 강판지붕 단층, 창고 약 16.9㎡, ㄷ) 조적 및 목조 강판지붕 단층, 다용도실 약 12.5㎡, ㄹ) 조적조 강판지붕 단층, 창고 약 7.8㎡, ㅁ) 조적 및 철파이프조 강판지붕 단층, 차양 약 18.4㎡, ㅂ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 창고 약 7.5㎡임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 10-가) 철파이프조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. 일련번호 10-나) 철파이프조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. 일련번호 10-다) 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 스레트 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. 일련번호 13-라) 경량파이프조 판넬 및 강판지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 및 강판 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 10-가), 10-나), 13-라) : 축사로 이용 중임. 일련번호 10-다) : 퇴비실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 10-가), 10-나), 13-라) : 전기설비 등이 되어 있음. 일련번호 10-다) : 부대설비가 되어 있지 않음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 건물 일련번호 10-가), 10-나), 10-다)는 공부상 주구조 “형강파이프조”, 일련번호 13-라)는 공부상 지붕 “인슈판넬지붕”으로 등재 되어 있으나, 현황 일련번호 10-가), 10-나), 10-다) 주구조는 “철파이프조”, 일련번호 13-라) 지붕은 “판넬 및 강판지붕”임. - 본건 건물 일련번호 10-가), 10-나), 10-다)는 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 “전남 무안군 일로읍 지장리 108, 109-7번지” 위양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 “전남 무안군 일로읍 지장리 108(일련번호 4)), 109-7(일련번호 11)), 108-1(일련번호 12)), 107번지”에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되며, 이는 “지장리 108번지(일련번호 4))” 일부가 2022.12.20. 분할된 후 공부 서류 미정리 상태인 것으로 조사 되어 정확한 경계확인을 위해 필요시 측량 등을 요함. - 본건 건물 일련번호 13-라)는 등기사항전부증명서상 “지장리 109-6, 109-7번지” 위양지상, 일반건축물대장상 “지장리 109-6, 109-8번지” 위양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 “지장리 109-6(일련번호 14)), 109-11(일련번호 15))번지” 위양지상에 소재하는 것으로 추정되며, 이는 “지장리 109-7번지(일련번호 11)) 및 지장리 109-8번지(일련번호 5))” 일부가 1999.12.17. 및 2022.12.20. 각각 분할된 후 공부 서류 미정리 상태인 것으로 조사 되어 정확한 경계확인을 위해 필요시 측량 등을 요함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 산79 · 토지
• 목록 10 · 전라남도 무안군 일로읍 죽사동길 245-7 · 건물
• 목록 11 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-7 · 토지
• 목록 12 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 108-1 · 토지
• 목록 13 · 전라남도 무안군 일로읍 죽사동길 245-5 · 건물
• 목록 14 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-6 · 토지
• 목록 15 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-11 · 토지
• 목록 16 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 105 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 106 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 108 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-8 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 181 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 181-3 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-9 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-10 · 토지

현황조사

조사

1회

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- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 형태임. - 본건 기호(2) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하며 `주택건부지`로 이용 중이나 수차례 방문에도 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 소유관계에 대해서는 확인하지 못하였음. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)은 미등기건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물임. - 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 형태이며, 일부 지상에 `도로`가 소재함. - 본건 기호(4) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(10) 목적물(다)인 `퇴비실`이 소재하며 수차례 방문에도 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 그 소유관계에 대해서는 확인하지 못하였으며, `목장용지`로 이용 중임. - 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 형태이며 일부 지상에 `전봇대`가 소재하고 `임로`가 소재하며, 일부

전라남도 무안군 일로읍 지장리 산79 · 5256㎡

전라남도 무안군 일로읍 지장리 105 · 536㎡

전라남도 무안군 일로읍 지장리 106 · 66㎡

전라남도 무안군 일로읍 지장리 108 · 1555㎡

전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-8 · 20555㎡

전라남도 무안군 일로읍 지장리 181 · 787㎡

전라남도 무안군 일로읍 지장리 181-3 · 192㎡

전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-9 · 482㎡

전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-10 · 1576㎡

전라남도 무안군 일로읍 지장리 108 · 형강파이프조(현황:철파이프조) 샌드위치 판넬지붕 단층축사 660㎡ 형강파이프조(현황:철파이프조) 샌드위치 판넬지붕 단층축사 660㎡ 형강파이프조(현황:철파이프조) 스레트지붕 퇴비실 190㎡

전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-7 · 2500㎡

전라남도 무안군 일로읍 지장리 108-1 · 521㎡

전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-6 · 경량파이프조 인슈판넬지붕(현황:판넬 및 강판지붕) 단층축사 1300㎡

전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-6 · 3000㎡

전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-11 · 500㎡

전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12 · 248㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

무OO

배당요구권자

박OO

소유자

김OO

소유자

유OOOOOOOO

소유자

유OOOOOOOOOO

압류권자

무OO

임차인

유OOO OOOO OOO

임차인

유OOO OOOOO

임차인

황OO

지상권자

목OOOOOOOOOOOO

채권자

목OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 산79 · 임야 5256㎡
• 26-06-15 · 전라남도 무안군 일로읍 죽사동길 245-7 · 형강파이프조(현황:철파이프조) 샌드위치 판넬지붕 단층축사 660㎡ 형강파이프조(현황:철파이프조) 샌드위치 판넬지붕 단층축사 660㎡ 형강파이프조(현황:철파이프조) 스레트지붕 퇴비실 190㎡
• 26-06-15 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-7 · 목장용지(현황:일부 도로) 2500㎡
• 26-06-15 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 108-1 · 대(현황 : 축사용 건부지) 521㎡
• 26-06-15 · 전라남도 무안군 일로읍 죽사동길 245-5 · 경량파이프조 인슈판넬지붕(현황:판넬 및 강판지붕) 단층축사 1300㎡
• 26-06-15 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-6 · 목장용지 3000㎡
• 26-06-15 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-11 · 전(현황:축사용 건부지) 500㎡
• 26-06-15 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-12 · 전(현황:일부 도로, 휴경중) 248㎡
• 26-06-15 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 105 · 대(현황 :일부 도로) 536㎡
• 26-06-15 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 106 · 임야(현황: 일부 도로) 66㎡
• 26-06-15 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 108 · 대(현황 : 축사용 건부지) 1555㎡
• 26-06-15 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-8 · 전(현황:일부 도로, 휴경중) 20555㎡
• 26-06-15 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 181 · 전(현황:휴경중) 787㎡
• 26-06-15 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 181-3 · 대 192㎡
• 26-06-15 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-9 · 목장용지(현황:일부 도로) 482㎡
• 26-06-15 · 전라남도 무안군 일로읍 지장리 109-10 · 목장용지(현황:일부 도로 및 임야) 1576㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-17, 목포무안신안축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-17 · 목포무안신안축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 4732만

매각비용

820만

배당 가능액

5억 3911만

소유자 잔여

5억 3911만

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