목포지원 2024타경57600-1 남악도휘에드가2차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 11차 매각기일 · 최저가 601만 (9%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

6.27㎡ (1.9평)

건물면적

28.47㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

60만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

4계 · 061-276-2139

도로명주소

후광대로

건물 · 대지권

건물

남악도휘에드가2차오피스텔 · 28.47㎡ (8.6평) · 콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2115 · 중심상업지역 · 6.27㎡ (1.9평)

호

1층

당사자

채권자

정OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재‘전라남도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물,오피스텔 등이 주를 이루는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

가로망이 정비된 남악신도시지구로서 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건1 기호(가), 본건2 기호(나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 업무시설 중 710호, 905호로서 외벽 : 몰탈페인팅, 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건1 기호(가) : 오피스텔임. 본건2 기호(나) : 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 주차설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 오피스텔 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 6차선 도로, 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013.12.1), 도시계획구역(남악신도시)지구단위계획구역(2022.09.01)(남악지구) 광로2류(폭 50m-70m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-31)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 택지개발지구(2020.08.19))<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 7층710호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 7층710호

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 9층905호

부동산표시목록

가압류권자

목OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

목OOOO

임차권자

정OO

임차인

윤OO

임차인

주OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 7층710호 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 업무시설 지1층 1726.65㎡ 1층 1214.17㎡ 2층 1322.85㎡ 3층 1297.65㎡ 4층 1297.65㎡ 5층 1297.65㎡ 6층 1297.65㎡ 7층 1297.65㎡ 8층 1297.65㎡ 9층 1297.65㎡ 10층 1297.65㎡ 철골콘크리트구조 28.4700㎡ (지분 전부)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 631m · 남악고등학교 · 고등학교
• 736m · 남악중학교 · 중학교
• 882m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 971m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1007m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1147m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1265m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1265m · 오룡중학교 · 중학교
• 1401m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 157m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 483m · 주공회룡마을 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800
• 494m · 전남교육청 · 2001, 3, 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 59,077,195원 (낙찰가 6,013,000원 기준 · 배당 5,922,805원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-19

배당

입찰가 (최저가)

601만

매각비용

9만

배당 가능액

592만

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