목포지원 2025타경250-1 주건축물제2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-31 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 7112만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1712.80㎡ (518.1평)

토지면적

2627.00㎡ (794.7평)

제시외면적

396.10

보증금

8711만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1932만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

송복길

건물 · 대지권

건물

주건축물제2동 · 1712.80㎡ (518.1평) · 일반철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

청계면 171 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 청계면 복룡리 소재 <대곡마을> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지가 소재한 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 평지이며, 기준시점 현재 축사부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측과 남측으로 노폭 약2미터 내외의 포장 및 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""축사부지""로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-가),2-나)는 일반철골구조 판넬지붕 1층 (사용승인일 : 2021.05.13)건으로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 바닥 : 에폭시마감 등, 창호 : 새시창호등 임. 기호 3-다)는 일반철골구조 판넬지붕 1층 (사용승인일 : 2021.05.13)건으로, 외벽 : 징크판넬마감 등, 내벽 : 판넬 및 벽지마감 등, 바닥 : 에폭시마감 등, 창호 : 새시창호등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 기호 2-가),3-다)는 축사(부화장 및 작업장), 2-나)는 사무실 및 숙소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공통적으로 기본적인 전기설비되어있으며, 기호 2-나)에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 기호 2-나)의 용도는 ""가축용 창고""이나, 현황 ""사무실 및 숙소""로 이용중임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2,3) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하며 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물이며 채무자 법인이 시설하여 점유중이라고 주장함. -본건 기호(1) 목적물의 일부 지상위에 수그루의 수목 및 정원석이 소재하며 모두 채무자 법인이 식재 및 설치하여 점유중이라고 주장함. [제시외건

전라남도 무안군 청계면 복룡리 171 · 2627㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-75호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-118호

전라남도 무안군 청계면 복룡리 171 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 576㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 가축용창고(현황: 사무실 및 숙소) 164.7㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-75호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-118호

전라남도 무안군 청계면 복룡리 171 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 576㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-75호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-118호

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임차인

전OO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 전라남도 무안군 청계면 복룡리 171 · 전(현황:축사부지) 2627㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-75호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-118호
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등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 500m · 북룡.대곡 · 240, 240-1, 270-2, 270-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-01, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-01 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8억 7112만

매각비용

1306만

배당 가능액

8억 5805만

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