목포지원 2025타경340-2 남악도휘에드가2차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 8차 매각기일 · 최저가 7028만 (18%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.30㎡ (10.1평)

건물면적

151.26㎡ (45.8평)

제시외면적

없음

보증금

702만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6925만

담당계

5계 · 061-276-2139

도로명주소

후광대로

건물 · 대지권

건물

남악도휘에드가2차오피스텔 · 151.26㎡ (45.8평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 2115 · 중심상업지역 · 33.30㎡ (10.1평)

호

1층

당사자

채권자

무OOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <전라남도청> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔 및 근린상가, 업무용빌딩 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가),나)는 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건 중 제2층 제205호外 1개호로서 2013.12.10 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페이트 및 석재마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트 및 타일마감 등, 바닥 : 아스타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 기호 가)는 사무실, 기호 나)는 공실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비(3대), 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 기계식주차타워(185대) 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 10차선(지하차도포함) 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 2층205호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

▷ 본건(기호1-205호)는 별첨 현황도면과 같이 205호와 205-1호로 나뉘어 사용중임을 확인하였음. ▷ 본건(기호2-206호)는 별첨 현황도면과 같이 205-1호 합쳐져 사용중임을 확인하였음. ▷ 본건(기

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 2층205호 · 철골콘크리트구조 122.4300㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 2층206호 · 철골콘크리트구조 151.2600㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

도OOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

교부권자

예OOOO

배당요구권자

동OOOOOO

압류권자

무OO

임차권자

주OOOOOOOOO

임차인

유OOO OOOO

임차인

유OOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

점유자

코OOO OOOO

채권자

무OOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 2층206호 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 업무시설 지1층 1726.65㎡ 1층 1214.17㎡ 2층 1322.85㎡ 3층 1297.65㎡ 4층 1297.65㎡ 5층 1297.65㎡ 6층 1297.65㎡ 7층 1297.65㎡ 8층 1297.65㎡ 9층 1297.65㎡ 10층 1297.65㎡ 철골콘크리트구조 151.2600㎡
• 26-10-19 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 2층206호 · 철골콘크리트구조 151.2600㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 631m · 남악고등학교 · 고등학교
• 736m · 남악중학교 · 중학교
• 882m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 971m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1007m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1147m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1265m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1265m · 오룡중학교 · 중학교
• 1401m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 157m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 483m · 주공회룡마을 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800
• 494m · 전남교육청 · 2001, 3, 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-20, 무안새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-20 · 무안새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7028만

매각비용

105만

배당 가능액

6922만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다