목포지원 2025타경347-1 중앙프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1973만 (23%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.71㎡ (15.0평)

건물면적

223.04㎡ (67.5평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

5180만

담당계

6계 · 061-276-2139

도로명주소

남악4로

건물 · 대지권

건물

중앙프라자 · 223.04㎡ (67.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 2265 · 중심상업지역 · 49.71㎡ (15.0평)

호

8층

당사자

채권자

기O OOOO

채무자

박O

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '남악고등학교' 서측 인근에 위치하는 중앙프라자 제4층 제401호로서,주위는 상가 및 점포, 아파트단지 등인 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 8층 건물 중 제4층 제401호로서, 외벽:돌붙임마감, 드라이비트 등, 내벽:몰탈위페인팅마감 등 창호:새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비. 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형,상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에, 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획 구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합),가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19) <택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2265 중앙프라자 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2265 4층401호 · 철근콘크리트구조 223.04㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

무OO

근저당권자

신OOOOOOO

소유자

주OOO OOOO

채권자

기O OOOO

채무자

박O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2265 중앙프라자 4층401호 · 철근콘크리트구조 223.04㎡
• 26-09-07 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2265 중앙프라자 4층401호 · 철근콘크리트구조 223.04㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 남악고등학교 · 고등학교
• 420m · 남악중학교 · 중학교
• 812m · 남악초등학교 · 초등학교
• 821m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 854m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 865m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 867m · 목포애향중학교 · 중학교
• 896m · 오룡중학교 · 중학교
• 1435m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2, 333
• 280m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2
• 282m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
• 399m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 488m · 펠리시티3차 · 100A, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-30, 기아자동차주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.09.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-30 · 기아자동차주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1973만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1793만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다