목포지원 2025타경357-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.51㎡ (1.4평)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

5800만

담당계

4계 · 061-276-2139

도로명주소

대죽동로

건물 · 대지권

건물

29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2233 · 중심상업지역 · 4.51㎡ (1.4평)

호

2층

당사자

채권자

정OO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""전라남도청"" 남측 인근에 위치한 도휘에드가 9차오피스텔 제16층 제1605호로서 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제16층 제1605호로서, 외벽 : 미장석, 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 장방형 평지이며, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 10m의 보행자도로에 각각 접하며, 서측으로 단지내 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 16층1605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

▷ 관리사무소에 관리비 미

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

배당요구권자

산OOOOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

전세권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 16층1605호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 업무시설(오피스텔) 제1.2종 근린생활시설 지2층 1400.75㎡ 지1층 1293.44㎡ 1층 917.0075㎡ 2층 917.0075㎡ 3층 940.8525㎡ 4층 940.8525㎡ 5층 940.8525㎡ 6층 905.4499㎡ 7층 905.4499㎡ 8층 905.4499㎡ 9층 905.4499㎡ 10층 905.4499㎡ 11층 905.4499㎡ 12층 905.4499㎡ 13층 905.4499㎡ 14층 905.4499㎡ 15층 905.4499㎡ 16층 905.4499㎡ 철근콘크리트구조 29.8861㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 남악고등학교 · 고등학교
• 576m · 남악중학교 · 중학교
• 809m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 882m · 남악초등학교 · 초등학교
• 906m · 목포애향중학교 · 중학교
• 991m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1087m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1099m · 오룡중학교 · 중학교
• 1383m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 314m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 326m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 395m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 421m · 펠리시티3차 · 100, 100A, 50, 55
• 457m · 주공회룡마을 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-04-28, 정진희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 28,013,500원 (낙찰가 60,900,000원 기준 · 배당 59,986,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-04-28 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

6090만

매각비용

91만

배당 가능액

5998만

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