목포지원 2025타경365-1 남악아울렛

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 221만 (18%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.36㎡ (6.8평)

건물면적

72.00㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6984만

담당계

4계 · 061-276-2139

도로명주소

대죽동로16번길

건물 · 대지권

건물

남악아울렛 · 72.00㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 2254 · 중심상업지역 · 22.36㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

무O OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '남악고등학교' 서측 인근에 위치하는 남악아룰렛(현: 나이스 주차프라자)이며, 주위는 아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건중 1층 118호로서, 외벽 : 인조석 타일붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 노출콘크리트 및 보강재 마감 등이며, 일부 무벽체 상태임. 창호 : 강화유리 및 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

학원(강동희 KOREA 농구교실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템에 의한 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차로, 동측과 남측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로, 서측으로 보행자 전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 주차장(2013-12-31)(주차장26), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 본건과 인접한 119호, 120호와 벽체 구분없이 일체로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2254 남악아울렛 1층118호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

▷ 본건(기호1, 118호)은 다른호실(11

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2254 1층118호 · 철근콘크리트구조 72㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

압류권자

무OO

임차인

장OO

채권자

무O OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2254 남악아울렛 1층118호 · 철근콘크리트구조 72㎡
• 26-10-12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2254 남악아울렛 1층118호 · 철근콘크리트구조 72㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 남악고등학교 · 고등학교
• 477m · 남악중학교 · 중학교
• 780m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 842m · 목포애향중학교 · 중학교
• 850m · 남악초등학교 · 초등학교
• 862m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 943m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 970m · 오룡중학교 · 중학교
• 1388m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 313m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2, 333
• 348m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
• 352m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2
• 354m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 427m · 펠리시티3차 · 100, 100A, 50, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-12-29, 무안새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-12-29 · 무안새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 221만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 67만

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