목포지원 2025타경391-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 4937만 (56%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1181.83㎡ (357.5평)

토지면적

2029.00㎡ (613.8평)

제시외면적

10.00

보증금

1억 4493만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5791만

담당계

6계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

1181.83㎡ (357.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

삼향읍 163-3 · 계획관리지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

나OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 안동마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 근교농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2): 2필1단지 부정형 평지로서, 노유자시설 건부지로 이용중이며, 일부에 수목(소나무, 철쭉 등)이 식재됨. 일련번호(4): 세장형 평지로서, 주거나지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2,4): 남동측으로 노폭 약7~8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(버클리 유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(버클리유치원 상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2) 토지는 공부상 지목이 창고용지이나 현황 '대'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 임대관계는 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 화강석붙임, 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지마감, 타일마감, 인테리어마감 등, 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 노유자시설 건물로서 현재 휴업중이며, 1층~3층 : 노유자시설, 4층 : 계단실, 물탱크실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 전기설비, 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

─

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상임. 2)기 타 : 건물 옥상에 태양광발전설비(약 19.8Kw)가 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-3 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-7 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-7 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-8 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

▷ 본건(기호1,2) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(3-가)이 소재함을 확인하였음. ▷ 본건(기호2) 지상위에 놀이시설물(미끄

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-3 · 187.0㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-7 · 965.0㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 노유자시설 1층 389.99㎡ 2층 354.82㎡ 3층 354.82㎡ 4층 72.2㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-8 · 66.0㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

근저당권자

남OO

배당요구권자

무OO(OOOOO)

압류권자

무OO

임차인

김OO

지상권자

나OOOOOOO

채권자

나OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-3 · 대 187.0㎡
• 26-06-08 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-7 · 창고용지(현황:대) 965.0㎡
• 26-06-08 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 노유자시설 1층 389.99㎡ 2층 354.82㎡ 3층 354.82㎡ 4층 72.2㎡
• 26-06-08 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-8 · 답 66.0㎡
• 26-06-08 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-9 · 대 811.0㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 769m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1174m · 남악중학교 · 중학교
• 1189m · 오룡중학교 · 중학교
• 1271m · 남악고등학교 · 고등학교
• 1287m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1345m · 무안행복초등학교 · 초등학교
• 1348m · 무안행복중학교 · 중학교

버스

• 288m · 삼향안동마을 · 50, 55, 888
• 390m · 삼향안동 · 50, 55, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-13, 나주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-13 · 나주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 4937만

매각비용

2174만

배당 가능액

14억 2762만

소유자 잔여

1억 5562만

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