목포지원 2025타경399-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8708만 (29%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

356.84㎡ (107.9평)

토지면적

236.00㎡ (71.4평)

제시외면적

45.80

보증금

1870만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8602만

담당계

1계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

356.84㎡ (107.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

무안읍 28-1 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

몽OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 무안읍 성남리 소재 '무안경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 '무안낙지골목' 주변의 근린생활시설과 공공시설, 교통시설 등이 주를 이루는 상가지대로 서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 간선도로가 입지하여 일 반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 근린생활시설부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 10M내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2018-12-20)(준주거지역), 도시계획구역, 지구단위계획구역(성남구역 주거환경개선사업정비구역), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을 위한임시조치법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 지상에는 별첨 '건물배치도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시 외 건물이 소재하고 있음. 기호 ㉠ : 철골조 강판지붕 단층, 판매점(기호 2)건물 1층 일부와 경계구분없이 이용) 약 18.0㎡ 기호 ㉡ : 철골조 판넬지붕 단층, 창고(기호 ㄱ)벽체 이용 및 일부 무벽체) 약 23.4㎡ 기호 ㉢ : 철골조 판넬지붕 단층, 차양(무벽체) 약 2.0㎡ 기호 ㉣ : 철골조 판넬지붕 단층, 차양(무벽체) 약 2.4㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) - 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2020-11-20) 외벽 : 전.측면 - 강화유리 마감 및 후면 - 판넬 마감, 내벽 : 판넬 등 인테리어 마감, 바닥 : 하드너 및 자기질타일 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(건축물대장상 일반음식점, 소매점 및 사무실)로서 1,2층 대부분이 공실이나, 1층 일부에 판매점(상호: 지홍수산) 영업중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비 등 구비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

토지 감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본 건 건물은 공부상 '판넬지붕'이나 현황상 '슬래브지붕'임. - 본 건 건물은 제시목록 및 등기사항전부증명서, 건축물대장상 ""전라남도 무안군 무안읍 성 남리 28-1 및 동소 28-8번지 양지상""에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 ""동 소 28-1번지는 동소 28-8번지와 합병""되어 현황 ""전라남도 무안군 무안읍 성남리 28-1번지 지상""에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 무안읍 성남리 28-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 무안읍 성남리 28-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며 건축물대장상 등재되지 않은 건물임. -제시외건물(ㄱ

전라남도 무안군 무안읍 성남리 28-1 · 236㎡

전라남도 무안군 무안읍 성남리 28-1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설(현황: 슬래브지붕) 1층 147.42㎡ 2층 163.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

무OO

근저당권자

몽OOOOOOO

임차인

여OO

임차인

여OOO

채권자

몽OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 전라남도 무안군 무안읍 성남리 28-1 · 대 236㎡
• 26-09-14 · 전라남도 무안군 무안읍 성남리 28-1 · 대 236㎡
• 26-09-14 · 전라남도 무안군 무안읍 성남리 28-1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설(현황: 슬래브지붕) 1층 147.42㎡ 2층 163.62㎡
• 26-09-14 · 전라남도 무안군 무안읍 성남리 28-1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설(현황: 슬래브지붕) 1층 147.42㎡ 2층 163.62㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 무안초등학교 · 초등학교
• 525m · 무안북중학교 · 중학교
• 868m · 백제고등학교 · 고등학교
• 870m · 무안북중학교 · 중학교
• 1165m · 무안고등학교 · 고등학교
• 1217m · 초당대학교 · 대학교

버스

• 100m · 무안터미널 · 100, 210, 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-7, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-7, 220-8, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225, 225-1, 225-2, 225-3, 225-4, 225-5, 225-6, 225-7, 232, 240, 240-1, 240-2, 240-3, 240-4, 245-2, 245-3, 250, 250-1, 250-2, 250-3, 250-4, 250-5, 250-6, 250-7, 250-8, 260, 270, 270-1, 270-3, 270-6, 280, 280-2, 290, 290-4, 290-6, 290-8
• 104m · 무안우체국 · 100, 100A, 200, 210, 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225, 225-1, 225-4, 225-5, 225-6, 232-1, 232-3, 240, 240-1, 240-2, 240-3, 240-4, 242-2, 242-6, 245-1, 245-2, 245-3, 250-1, 250-6, 260, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 270-4, 270-5, 270-6, 290-1, 290-3, 290-4, 290-5, 290-6, 290-7, 290-8, 888
• 121m · 무안버스터미널 · 210, 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-6, 211-7, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-8, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225, 225-2, 225-4, 225-5, 225-6, 225-7, 232, 232-1, 232-3, 240, 240-3, 242-2, 242-6, 245-1, 250, 250-1, 250-2, 250-3, 250-4, 250-5, 250-7, 250-8, 260, 270-1, 270-2, 270-4, 270-5, 270-6, 280, 280-2, 290, 290-1, 290-3, 290-5, 290-6, 290-7, 290-8
• 281m · 불무공원 · 210, 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-7, 220-8, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225, 225-1, 225-2, 225-4, 225-5, 225-6, 225-7, 245-2, 245-3, 250-6, 260, 290-1, 290-4, 290-6, 290-7, 290-8, 888
• 339m · 무안장터 · 210, 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-7, 220-8, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225, 225-1, 225-2, 225-4, 225-5, 225-6, 225-7, 240-3, 242-2, 245-2, 245-3, 250-6, 260, 290-1, 290-3, 290-4, 290-5, 290-6, 290-7, 290-8, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-15, 몽탄농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-15 · 몽탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8708만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8428만

소유자 잔여

1억 488만

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