목포지원 2025타경447-1 근화베아채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2180만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.64㎡ (11.4평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

37.64㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1218만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

6계 · 061-276-2139

도로명주소

남악4로82번길

건물 · 대지권

건물

근화베아채 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼향읍 1480 · 제3종일반주거지역 · 37.64㎡ (11.4평)

호

20층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 “전라남도 교육청” 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제19층 제1901호로서, 외벽: 몰탈위 페인트, 창호: 샷시창호 등의 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 12~13m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

―

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1480 근화베아채 107동 19층1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

▷ 관리사무소에 미납관리

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

무OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1480 근화베아채 107동 19층1901호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 339.4893㎡ 2층 289.8018㎡ 3층 502.0137㎡ 4층 502.0137㎡ 5층 502.0137㎡ 6층 502.0137㎡ 7층 502.0137㎡ 8층 502.0137㎡ 9층 502.0137㎡ 10층 502.0137㎡ 11층 502.0137㎡ 12층 502.0137㎡ 13층 502.0137㎡ 14층 502.0137㎡ 15층 502.0137㎡ 16층 502.0137㎡ 17층 502.0137㎡ 18층 502.0137㎡ 19층 502.0137㎡ 20층 502.0137㎡ 철근콘크리트조 59.9368㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 남악중학교 · 중학교
• 334m · 남악고등학교 · 고등학교
• 412m · 남악초등학교 · 초등학교
• 790m · 오룡중학교 · 중학교
• 822m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1284m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 1360m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1369m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1407m · 무안행복중학교 · 중학교

버스

• 115m · 전남교육청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 166m · 전남교육청 · 2001, 3, 3-1
• 255m · 남악부영 · 3, 3-1, 800, 888
• 275m · 남악부영 · 3, 3-1, 800, 888
• 385m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-06-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,027,000원 (낙찰가 121,800,000원 기준 · 배당 119,973,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-06-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 2180만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1997만

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