경매 · 공장
목포지원 2025타경453-1
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1
- 감정가
- 14억 751만
- 최저가
- 9억 8526만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1057.92㎡ (320.0평) · 토지 2050.00㎡ (620.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 308만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9억 8526만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1057.92㎡ (320.0평)
- 토지면적
- 2050.00㎡ (620.1평)
- 제시외면적
- 274.80
- 보증금
- 9852만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2342만
- 담당계
- 5계 · 061-276-2139
- 도로명주소
- 삼일로
건물 · 대지권
- 건물
- 1057.92㎡ (320.0평) · 시멘트벽돌조,일반철골구조,시멘트블록조,판넬조,조립식판넬조,경량철골조 · 공장
- 대지권
- 삼향읍 434-1
- 호
- 단층,2층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO(OOO O OOOOOOOOO)
- 채무자
- 유OOO OOOO
- 소유자
- 유OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본사업장(전일농산)은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 '대안동 마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 소규모 공장지대로 남측 으로 왕복4차선의 지방도가 통과하여 교통상황은 양호함.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 1) 사다리형의 공장부지로 지반은 평탄하나 남측으로 접하는 지방도에 비해 지대가 낮음. 2) 남측으로 왕복 4차선 지방도, 북측으로 노폭 약 5미터의 도로에 접함. 3) 토지이용계획사항 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 접도구역, 가축사육제한구역임.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 1) 구조 및 현상 기호(1-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로 사무실로 이용중이며, 내외벽: 몰탈위페인팅 바닥: 장판마감 창호: 새시창호 부대설비로 위생설비, 난방(전기판넬)설비 되어 있음. 기호(1-2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로 화장실 및 창고로 이용중이며. 내벽: 몰탈위페인팅임. 기호(1-3) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로 창고로 이용중이며 벽체: 샌드위치판넬붙임 바닥: 몰탈마감임. 기호(3) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층으로 마늘가공공장으로 이용중이며 벽체: 샌드위치판넬마감 바닥: 몰탈마감 창호: 새시창임 부대설비로 화재탐지설비 등이 되어 있음. 2) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하며, 제시외건물 ㅁ)은 기호3) 건물내에 소재함. 3) 공부와의 차이 기호3)은 공부상 2동의 건물로 표기되어 있으나 현황은 동별 구분이 곤란한 1동의 건물임.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구 기호14) 수전설비를 제외한 기호1-13)는 화재 등으로 소재불명임.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- 없 음.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 본공장은 마늘건조 및 선별을 위한 일반적인 설비를 구비하고 운영중이며, 제시외기계기구는 유한회사 전일농산 소유로 추정되니 참고 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-28 | sd | 2025.07.31 도달 |
| 25-07-28 | sd | 2025.07.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1 · 건물
- 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1 · 토지
- 목록 3 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 7
- 점유
- 0
- 점유
- 1
▷ 본건(기호2) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(1-1 가:비동, 1-2:씨동, 1-3:이동, 3-라:1동호) 및 제시외건물(ㄱ:조립식판넬조 판넬지붕 2층 부속사, ㄴ:조립식판넬조 판넬지붕 단층 다용도실, ㄷ:경량철골조 판넬지붇 단층 작업장
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1 · 비동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 사무소 65.6㎡ 부속건물 씨동 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 화장실 11.52㎡ 이동 판넬조 판넬지붕 단층 창고 49㎡
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1 · 2050㎡
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1 · 1동호 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 마늘가공공장 350㎡ 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 일반창고 307㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 온담 농업회사법인 유한회사 | 본건공장 일부 | 2024.12.31~현재 | ||
| 모○○ | 사무실 | 20,000,000 | 2011.10.30~2013.10.29 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 2021.10.01~2023.09.30 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 정○○(오직건강마늘) | 별첨사진참조(3-라 일부 창고) | 2021.06.01~현재 | ||
| 온담 농업회사법인 유한회사 | 본건공장 일부 | 2024.12.31~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 박O
- 가압류권자
- 송OO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 무OO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOO
- 근저당권자
- 조OO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 송OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 모OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 온OOOOOOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO(OOOOOO)
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 농OOO OOOO(OOO O OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-31 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1 · 비동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 사무소 65.6㎡ 부속건물 씨동 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 화장실 11.52㎡ 이동 판넬조 판넬지붕 단층 창고 49㎡
- 26-08-31 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1 · 비동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 사무소 65.6㎡ 부속건물 씨동 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 화장실 11.52㎡ 이동 판넬조 판넬지붕 단층 창고 49㎡
- 26-08-31 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1 · 공장용지 2050㎡
- 26-08-31 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1 · 공장용지 2050㎡
- 26-08-31 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1 · 1동호 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 마늘가공공장 350㎡ 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 일반창고 307㎡
- 26-08-31 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1 · 1동호 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 마늘가공공장 350㎡ 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 일반창고 307㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 62m · 용강 · 108, 250-4, 55
- 65m · 용강 · 108, 50
- 495m · 대안동 · 108, 50
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-12-31, 농업협동조합중앙회)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-12-31 · 농업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-12-27 | 소유권보존 | 유한회사전일농산 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-04-15 | 가압류 | 김○○ | 1억 1989만 | 말소 |
| 갑3 | 11-06-23 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-12-21 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 12-01-19 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-01-20 | 가압류 | 농업회사법인 한두레농산 주식회사 | 3964만 | 말소 |
| 갑7 | 12-05-01 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-06-12 | 가압류 | 농업회사법인 신안그린유통 주식회사 | 3673만 | 말소 |
| 갑9 | 12-09-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-10-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-04-02 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-06-27 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-06-28 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-11-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 14-12-05 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-10-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 16-02-24 | 가압류 | 삼향농업협동조합 | 1억 5076만 | 말소 |
| 갑18 | 16-03-30 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-04-01 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-09-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-10-05 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-07-22 | 가압류 | 진주농산영농조합법인 | 4321만 | 말소 |
| 갑23 | 19-08-09 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 20-01-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 20-03-27 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 23-03-24 | 가압류 | 진주농산영농조합법인 | 5691만 | 말소 |
| 갑27 | 23-04-20 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-10-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-12-06 | 가압류 | 박○ | 4억 1600만 | 소멸 |
| 갑30 | 24-12-19 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 25-02-10 | 가압류 | 송○○ | 6500만 | 소멸 |
| 갑32 | 25-04-18 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 3억 458만 | 소멸 |
| 갑33 | 25-04-22 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자 신용보증기금 관리기관) | 5억 9848만 | 소멸 |
| 갑34 | 25-05-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 7억 4720만 | 소멸 |
| 갑35 | 25-05-15 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 1775만 | 소멸 |
| 갑36 | 25-07-24 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑37 | 25-12-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-3 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-2 | 3번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을3-3 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 10-12-31 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 5억 6600만 | 말소기준 |
| 을2 | 10-12-31 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을3 | 11-06-22 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 6억 3600만 | 말소 |
| 을3-1 | 11-06-24 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-09-07 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7억 4400만 | 말소 |
| 을5 | 12-09-07 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8640만 | 말소 |
| 을2-2 | 13-09-30 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-01-17 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-08-22 | 근저당권설정 | 김○○ | 1300만 | 말소 |
| 을8 | 16-11-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-10-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 8526만
- 매각비용
- 1477만
- 배당 가능액
- 9억 7048만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 무안군 진행 물건
- 목포지원 2024타경3849-1 · 단독주택 · 삼향읍54.3억 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경3849-2 · 전 · 삼향읍1419만 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경51374-1 · 동물및식물관련시설 · 해제면10.7억 (56%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-1 · 상가 · 일로읍2.9억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-2 · 상가 · 일로읍20.5억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-3 · 임야 · 일로읍8.2억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-4 · 상가 · 일로읍8.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-5 · 대지 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-6 · 상가 · 일로읍5.6억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-7 · 상가 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
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