목포지원 2025타경464-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 428만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

260.64㎡ (78.8평)

토지면적

433.00㎡ (131.0평)

제시외면적

54.61

보증금

1042만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

3계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

260.64㎡ (78.8평) · 철골조 · 다가구주택

대지권

청계면 752 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

송OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전라남도 무안군 청계면 상마리 소재 <상마정마을> 남측 인근에 위치하며,. 본건 기호(1) 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재함. 본건 기호(3)은 전라남도 목포시 양동 소재 <목포정명여자고등학교> 서측 인근에 위치하며, 본건 기호(3) 주위는 주택 및 소규모상가 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1) : 인근에 버스정류장이 소재하나, 면지역 외곽으로 대중교통 상황은 다소 불편시됨. 본건 기호(3) : 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로, 다가구주택 건부지임. 기호(3) : 사다리형 평지로, 주상나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)까지 차량 진출입이 가능하며, 동측 청계공항로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. 본건 기호(3)까지 차량 진출입이 가능하며, 서측 수문로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철골조 철골조아스팔트싱글지붕 2층(사용승인일 : 2003.03.11)건으로, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감, 등, 바닥 : 장판지깔기 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 청계면 상마리 752 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 청계면 상마리 752 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 목포시 양동 131-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

1

-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며 기호(2) 목적물(가,나)은 등기상 존재하나 건축물대장이 없는 건물이며 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)도

전라남도 무안군 청계면 상마리 752 · 433㎡

전라남도 무안군 청계면 상마리 752 · 철골조 철골조아스팔트싱글지붕 2층 다가구주택 1층 다가구주택 103.02㎡ 2층 다가구주택 103.02㎡

전라남도 목포시 양동 131-8 · 144㎡

부동산표시목록

교부권자

진OO

임차인

서OO

임차인

양OO

임차인

장OO

임차인

최OO

전세권자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 무안군 청계면 상마리 752 · 대 433㎡
• 26-09-28 · 전라남도 무안군 청계면 상마리 752 · 대 433㎡
• 26-09-28 · 전라남도 무안군 청계면 상마리 752 · 철골조 철골조아스팔트싱글지붕 2층 다가구주택 1층 다가구주택 103.02㎡ 2층 다가구주택 103.02㎡
• 26-09-28 · 전라남도 무안군 청계면 상마리 752 · 철골조 철골조아스팔트싱글지붕 2층 다가구주택 1층 다가구주택 103.02㎡ 2층 다가구주택 103.02㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 491m · 상마정 · 225-3, 232-3, 240, 240-1, 240-2, 240-3, 240-4, 242-2, 245-2, 245-3, 250-1, 250-6, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 270-4, 270-5, 270-6, 290-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-11-21, 송순안)

→ 최선순위설정일자(2022.11.21 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-11-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-11-21 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 428만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 272만

소유자 잔여

1억 272만

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