목포지원 2025타경468-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 1차 매각기일 · 최저가 39억 9529만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1491.43㎡ (451.2평)

토지면적

802.00㎡ (242.6평)

제시외면적

없음

보증금

3억 9952만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1171만

담당계

6계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

1491.43㎡ (451.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

무안읍 38-19

호

5층

당사자

채권자

유OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 무안군 무안읍 성내리 소재 '무안읍사무소' 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 주택, 시장, 각종 상업용 부동산 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,2 : 2필 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 4 : 부정형 평지로서, 상업나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,2 : 2필 일단의 토지로서, 북동측으로 왕복2차로 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 3 : 북동측으로 왕복2차로 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수보전구역(지하수보전구역)<지하수법>, 하수처리구역<하수도법>, 일련번호 2 : 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m한구역 _소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수보전구역(지하수보전구역)<지하수법>, 하수처리구역<하수도법>, 일련번호 3 : 준주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수보전구역(지하수보전구역)<지하수법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 　외벽 : 치장석재, 미장스톤 등 마감 　내벽 : 시멘몰탈, 타일, 벽지, 몰탈위페인팅 등 마감 　바닥 : 강화마루, 타일, 인조석물갈기 등 마감 　창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일려번호 가 : 일반건축물대장상 주용도는 업무시설로서, 　지하1층 : 물탱크실, 통신실, 　1층 : 일용품소매점, 　2층 : 사무소, 　3층~5층 : 오피스텔(각 7개호, 총 21개호)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가 : 위생설비 및 급·배수설비, 바닥난방설비(3층~5층), 시스템 냉방설비(3층~5층), 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 무안읍 성남리 38-8 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 무안읍 성남리 37-9 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 무안군 무안읍 성남리 38-8 와이티빌딩 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 무안군 무안읍 성남리 38-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

17

점유

1

-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(3) 목적물(가,나,다,라,마,바)

부동산표시목록

교부권자

무OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

유OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 전라남도 무안군 무안읍 성남리 38-8 · 대 630㎡
• 26-03-09 · 전라남도 무안군 무안읍 성남리 37-9 · 대 156㎡
• 26-03-09 · 전라남도 무안군 무안읍 성남리 38-8 와이티빌딩 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 지하1층 106.305㎡ 1층 170.705㎡ 2층 314.495㎡ 3층 299.975㎡ 4층 299.975㎡ 5층 299.975㎡
• 26-03-09 · 전라남도 무안군 무안읍 성남리 38-19 · 잡종지(현황:상업나지) 16㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 무안초등학교 · 초등학교
• 461m · 무안북중학교 · 중학교
• 688m · 무안북중학교 · 중학교
• 880m · 백제고등학교 · 고등학교
• 1080m · 무안고등학교 · 고등학교
• 1251m · 초당대학교 · 대학교

버스

• 91m · 불무공원 · 210, 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-7, 220-8, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225, 225-1, 225-2, 225-4, 225-5, 225-6, 225-7, 245-2, 245-3, 250-6, 260, 290-1, 290-4, 290-6, 290-7, 290-8, 888
• 239m · 무안장터 · 210, 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-7, 220-8, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225, 225-1, 225-2, 225-4, 225-5, 225-6, 225-7, 240-3, 242-2, 245-2, 245-3, 250-6, 260, 290-1, 290-3, 290-4, 290-5, 290-6, 290-7, 290-8, 888
• 266m · 무안우체국 · 100, 100A, 200, 210, 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225, 225-1, 225-4, 225-5, 225-6, 232-1, 232-3, 240, 240-1, 240-2, 240-3, 240-4, 242-2, 242-6, 245-1, 245-2, 245-3, 250-1, 250-6, 260, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 270-4, 270-5, 270-6, 290-1, 290-3, 290-4, 290-5, 290-6, 290-7, 290-8, 888
• 292m · 무안터미널 · 100, 210, 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-7, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-7, 220-8, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225, 225-1, 225-2, 225-3, 225-4, 225-5, 225-6, 225-7, 232, 240, 240-1, 240-2, 240-3, 240-4, 245-2, 245-3, 250, 250-1, 250-2, 250-3, 250-4, 250-5, 250-6, 250-7, 250-8, 260, 270, 270-1, 270-3, 270-6, 280, 280-2, 290, 290-4, 290-6, 290-8
• 311m · 무안버스터미널 · 210, 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-6, 211-7, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-8, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225, 225-2, 225-4, 225-5, 225-6, 225-7, 232, 232-1, 232-3, 240, 240-3, 242-2, 242-6, 245-1, 250, 250-1, 250-2, 250-3, 250-4, 250-5, 250-7, 250-8, 260, 270-1, 270-2, 270-4, 270-5, 270-6, 280, 280-2, 290, 290-1, 290-3, 290-5, 290-6, 290-7, 290-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-29, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-29 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

39억 9529만

매각비용

5992만

배당 가능액

39억 3536만

소유자 잔여

39억 3536만

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