목포지원 2025타경500-1 뉴캐슬하이클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2712만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.75㎡ (4.8평)

건물면적

83.42㎡ (25.2평)

토지면적

15.75㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1271만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7930만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

남악3로82번가길

건물 · 대지권

건물

뉴캐슬하이클래스 · 83.42㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2120 · 15.75㎡ (4.8평)

호

15층

당사자

채권자

명OO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향면 남악리 소재 전라남도청 남측 인근에 위치하는 '뉴캐슬 하이클래스 14층 1404호'로, 부근은 상가, 오피스텔, 관공서 등으로 형성된 남악신도시 택지개발지구이며 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남악신도시내 간선도로망 정비되어 있으며, 본건까지 차량통행 용이하여 교통상황은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일: 2017.8.31)내 14층 1404호로 외벽: 몰탈위페인팅, 미장석재 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 6차선 도로, 서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2120 뉴캐슬하이클래스 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2120 14층1404호 · 철근콘크리트구조 83.42㎡

부동산표시목록

전세권자

명OO

채권자

명OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2120 뉴캐슬하이클래스 14층1404호 · 철근콘크리트구조 83.42㎡
• 26-07-27 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2120 뉴캐슬하이클래스 14층1404호 · 철근콘크리트구조 83.42㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 남악고등학교 · 고등학교
• 560m · 남악중학교 · 중학교
• 793m · 남악초등학교 · 초등학교
• 966m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 1070m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1088m · 오룡중학교 · 중학교
• 1091m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1157m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교

버스

• 319m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 335m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 341m · 전남교육청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 346m · 전남교육청 · 2001, 3, 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-09-11, 명호열)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 54,786,800원 (낙찰가 127,120,000원 기준 · 배당 125,213,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-09-11 · 명○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2712만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2521만

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