목포지원 2025타경502-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7411만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

193.01㎡ (58.4평)

토지면적

409.00㎡ (123.7평)

제시외면적

115.00

보증금

741만 (최저가의 10%)

청구금액

7463만

담당계

3계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

193.01㎡ (58.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

청계면 478-10

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 무안군 청계면 청천리 소재 청천마을내에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 순수농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형으로 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약4m 정도의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층건으로 2011년9월16일 사용승인 되었음. 외벽: 오지벽돌 마감외 내벽: 벽지마감외 창호: 샤시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ~ㅅ) 개략적으로 실측하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 제시외건물(ㅅ)은 일부가 인접지(산28-18번지 외) 지상에 소재하는 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 청계면 청천리 478-10 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 청계면 청천리 478-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2) 목적물(가), 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ)이 소재하고 건축물대장상 등재되지않은 미등기 건물이며 임차

전라남도 무안군 청계면 청천리 478-10 · 409㎡

전라남도 무안군 청계면 청천리 478-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 78.01㎡

부동산표시목록

근저당권자

배OO

임차인

김OO

임차인

배OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 전라남도 무안군 청계면 청천리 478-10 · 대 409㎡
• 26-05-11 · 전라남도 무안군 청계면 청천리 478-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 78.01㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 164m · 청천리 · 100A, 200, 222-1, 232-1, 232-3, 240, 242-6, 245-1, 250-1, 270-1, 270-2, 270-3, 270-4, 270-5, 270-6
• 199m · 청천리 · 100, 200, 210-4, 220-1, 220-7, 222-1, 240, 240-1, 240-2, 240-3, 240-4, 270, 270-1, 270-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-22, 배후융)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-22 · 배○○

배당

입찰가 (최저가)

7411만

매각비용

111만

배당 가능액

7300만

소유자 잔여

7300만

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