목포지원 2025타경504-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-18 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 6차 매각기일 · 최저가 4933만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

176.14㎡ (53.3평)

토지면적

258.00㎡ (78.0평)

제시외면적

77.10

보증금

493만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4997만

담당계

5계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

176.14㎡ (53.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

청계면 705-1

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 무안군 청계면 구로리 소재 '구로동경로당' 서측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 대중교통정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)~(4) : 등고평탄한 부정형의 토지로, '전'으로 이용중임. 일련번호(5) : 등고평탄한 부정형의 토지로, '주거용 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(2) : 맹지임. 일련번호(3) : 북서측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(4) : 동측 및 남측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(5) : 동측 및 북측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(영산강4지구 2-3공구 대단위농업개발사업)<농어촌정비법> ■ 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> ■ 일련번호(5): 계획관리지역, 자연취락지구(2018-12-20)(구로동), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_ 말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한 표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(2022-12-13)(진입표면)<공항시설법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호6.(가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽 : 벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'단독주택'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기온수보일러설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 일련번호 6.(가) 옥상에 태양광발전설비(제시외 기계기구)가 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 4 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 510 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 705-1 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 705-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

-본건 기호(1,2,3,4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중임. -본거 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(6) 목적물(가

전라남도 무안군 청계면 구로리 299 · 1205㎡ (현황 : 전)

전라남도 무안군 청계면 구로리 302 · 1045㎡ (현황 : 전)

전라남도 무안군 청계면 구로리 443 · 846㎡ (현황 : 전)

전라남도 무안군 청계면 구로리 510 · 585㎡

전라남도 무안군 청계면 구로리 705-1 · 258㎡

전라남도 무안군 청계면 구로리 705-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 99.04㎡

부동산표시목록

근저당권자

청OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 705-1 · 대 258㎡
• 26-10-19 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 705-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 99.04㎡
• 26-10-19 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 705-1 · 대 258㎡
• 26-10-19 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 705-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 99.04㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 99m · 구로동 · 240-1, 245-1, 245-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-13, 청계농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-13 · 청계농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4933만

매각비용

74만

배당 가능액

4859만

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