목포지원 2025타경511-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2583만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2636.00㎡ (797.4평)

제시외면적

없음

보증금

258만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9561만

담당계

6계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

전

대지권

해제면 1157-2

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1,2는 전라남도 무안군 해제면 덕산리 소재 '슬산마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대이며, 일련번호 3,5는 전라남도 무안군 현경면 용정리 소재 '신촌마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 순수 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,2 : 부정형 완경사로서, 전임. 일련번호 3 : 가장형 평지로서, 단독주택 건부지임. 일련번호 5 : 부정형 평지로서, 전 및 일부 도로이며 일부 죽림 자생중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,2 : 맹지임. 일련번호 3 : 본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 5 : 본건 북측으로 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며 본건 일부가 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2018-06-08)<농어촌정비법>, 공익용산지<산지관리법>, 일련번호 2 : 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2018-06-08)<농어촌정비법>, 일련번호 3,5 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(2022-12-13)(진입표면)<공항시설법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가 : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌치장붙임마감 등 내 벽 : 벽지, 타일붙임마감 등 창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

농어촌주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 일련번호 3 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠~㉨이 소재함. - 일련번호 3,5 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외수목이 식재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 가는 개략적인 실측면적이 공부상 면적과 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 해제면 덕산리 1157 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 해제면 덕산리 1157-2 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 무안군 현경면 용정리 616-3 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 무안군 현경면 용정리 616-3 · 건물
• 목록 5 · 전라남도 무안군 현경면 용정리 616-30 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

-본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전`이며 맹지임. -본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(4) 목적물(가),제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ

전라남도 무안군 해제면 덕산리 1157 · 2028㎡

전라남도 무안군 해제면 덕산리 1157-2 · 608㎡

전라남도 무안군 현경면 용정리 616-3 · 731㎡

전라남도 무안군 현경면 용정리 616-3 · 조적조슬래브지붕 단층농어촌주택 89.43㎡ (현황:106.54㎡)

전라남도 무안군 현경면 용정리 616-30 · 6666㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

곡OO

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

무OO

교부권자

순OO

교부권자

여OO

교부권자

진OO

교부권자

해OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

소유자

김OO

임차인

김OO

임차인

장OO

지상권자

광OOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 전라남도 무안군 해제면 덕산리 1157 · 전 2028㎡
• 26-06-08 · 전라남도 무안군 해제면 덕산리 1157-2 · 전 608㎡

주변

학군

• 1170m · 구 학송초등학교 · 초등학교

버스

• 331m · 신사 · 210-1, 210-2, 210-3, 211, 211-2, 225-5, 225-7
• 447m · 신사 · 210-1, 211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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