목포지원 2025타경540-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-11-06 경매접수
2. 25-11-12 경매개시결정
3. 26-02-11 배당요구종기
4. 26-09-07 3차 매각기일 · 최저가 3억 5255만 (70%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1171.88㎡ (354.5평)

토지면적

3395.00㎡ (1027.0평)

제시외면적

578.20

보증금

3525만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1174만

담당계

6계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

1171.88㎡ (354.5평) · 철근콘크리트조,시멘트블록조,철골구조 · 대지

대지권

현경면 827-3

호

2층,1층,단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 현경면 평산리 소재 "통정마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리 평지이며, 단독주택 건부지임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 창고부지 및 일부 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1), 3) 서측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(2022-12-13)(원추표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 3) 농림지역, 고속철도(2025-03-31)(호남고속철도)(저촉), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(2022-12-13)(원추표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1) 지상에는 제시외수목이 식재됨. 일련번호 3) 지상에는 제시외수목 및 제시외물건(관정 1식), 제시외기계기구(수전설비 1식)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3)은 공부상 지목이 "전" 이나, 현황은 "창고부지 및 일부 도로" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나)는 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 일련번호 4-다)는 철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 판넬 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 단독주택임. 일련번호 2-나) 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㅂ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 현경면 평산리 827-3 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 현경면 평산리 827-3 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 무안군 현경면 평산리 834-2 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 무안군 현경면 평산리 834-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

1

-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 식재자 미상의 수목이 소재하며 제시외건물은 건축물대장상 등재되지않은 미등기 건물임. -본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현

전라남도 무안군 현경면 평산리 827-3 · 583㎡

전라남도 무안군 현경면 평산리 827-3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 86.31평방미터 2층 50.31평방미터 부속건물 시멘트블록조 스레트지붕 단층 창고 65.06평방미터

전라남도 무안군 현경면 평산리 834-2 · 2812㎡

전라남도 무안군 현경면 평산리 834-2 · 철골구조 조립식판넬지붕 단층 식물관련시설 392㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

무OO

근저당권자

방OOOOOOO

임차인

국OO

임차인

문OO

임차인

이OO

지상권자

국(OOOOOOOOO)

채권자

방OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 전라남도 무안군 현경면 평산리 827-3 · 대 583㎡
• 26-07-20 · 전라남도 무안군 현경면 평산리 827-3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 86.31평방미터 2층 50.31평방미터 부속건물 시멘트블록조 스레트지붕 단층 창고 65.06평방미터
• 26-07-20 · 전라남도 무안군 현경면 평산리 834-2 · 전 2812㎡
• 26-07-20 · 전라남도 무안군 현경면 평산리 834-2 · 철골구조 조립식판넬지붕 단층 식물관련시설 392㎡

당사자

채권자

방OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 34건 · 채권총액 2억 1000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 370m · 무안농협조합 · 210, 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-7, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-7, 220-8, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225, 225-1, 225-4, 225-5, 225-7, 260, 290, 290-4, 290-8
• 390m · 무안농협조합 · 210, 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-6, 211-7, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-7, 220-8, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225, 225-3, 225-4, 225-5, 225-6, 225-7, 260, 290-1, 290-7, 290-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 무안군 현경면 평산리 827-3

감정가

5억 364만

최저가

3억 5255만 (70%)

건물면적

1171.88㎡ (354.5평)

기일

26-09-07

등기부현황

등기부채권총액 2억 1000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-04 · 방림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5255만

매각비용

528만

배당 가능액

3억 4726만

소유자 잔여

3억 4726만