목포지원 2025타경558-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6501만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

261.44㎡ (79.1평)

토지면적

504.60㎡ (152.6평)

제시외면적

15.20

보증금

5650만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 200만

담당계

4계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

261.44㎡ (79.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

삼향읍 1919

호

1층

당사자

채권자

최OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리 평지이며, 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제1종전용주거지역(2013-12-31)(제1종전용주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-12-31)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합) 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 수목(소나무 등) 및 화단, 자연석이 소재함. 본건 지상에는 대문 및 담장이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 회반죽 마감 등, 내벽 : 편백 및 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 2-나), 2-다) 철근콘크리트구조 기와지붕(현 "슬래브지붕") 지1층 건물로서, 외벽 : 벽돌 및 돌담 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 단독주택임. 일련번호 2-나) 주차장임. 일련번호 2-다) 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 목조 기와지붕 단층, 다용도실 및 보일러실 약 15.2㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 일련번호 2-나), 2-다)는 공부상 "기와지붕" 이나, 현황은 "슬래브지붕" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1919 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1919 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(2-1 가, 2

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1919 · 504.6㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1919 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 172.44㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 지1층 주차장 44.25㎡ 철근콘크리트구조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 지1층 창고 29.55㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

교부권자

제OOOO

근저당권자

목OOOOOOO

지상권자

목OOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1919 · 대 504.6㎡
• 26-08-24 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1919 · 대 504.6㎡
• 26-08-24 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1919 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 172.44㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 지1층 주차장 44.25㎡ 철근콘크리트구조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 지1층 창고 29.55㎡
• 26-08-24 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1919 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 172.44㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 지1층 주차장 44.25㎡ 철근콘크리트구조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 지1층 창고 29.55㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1037m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 1192m · 목포영산초등학교 · 초등학교
• 1206m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1433m · 남악고등학교 · 고등학교

버스

• 224m · 구옥남초등학교 · 55, 800
• 225m · 구옥남초교앞(건너) · 50, 800
• 296m · 남악출장소 · 50, 800
• 301m · 무안시니어클럽 · 55, 800
• 435m · 근화옥암베아채건너 · 3, 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-17, 목포신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-17 · 목포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6501만

매각비용

847만

배당 가능액

5억 5653만

소유자 잔여

3억 2853만

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