목포지원 2025타경568-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3200만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

108.44㎡ (32.8평)

건물면적

290.68㎡ (87.9평)

제시외면적

없음

보증금

5320만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2952만

담당계

6계 · 061-276-2139

도로명주소

대죽서로

건물 · 대지권

건물

290.68㎡ (87.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 2177 · 108.44㎡ (32.8평)

호

7층

당사자

채권자

무OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 '전라남도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 가,나)는 철근콘크리트구조 티125난연판넬지붕 지상7층 건물 내 제2층 제202호 외 1개호로서 외 벽 : 화강석 마감 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 타일 붙임 등, 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 가,나) : 근린생활시설(상호명:영산강오리탕), 직원휴게실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

남악리 2177 :도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2177 2층 202호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2177 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

▷ 관리비 미납현황에 대

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2177 2층 202호 · 철근콘크리트조 132.01㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2177 2층 203호 · 철근콘크리트조 158.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

무OOOOOO

근저당권자

박OO

임차인

김OO

채권자

무OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2177 2층 202호 · 철근콘크리트조 132.01㎡
• 26-09-07 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2177 2층 202호 · 철근콘크리트조 132.01㎡
• 26-09-07 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2177 2층 203호 · 철근콘크리트조 158.67㎡
• 26-09-07 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2177 2층 203호 · 철근콘크리트조 158.67㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 607m · 목포애향중학교 · 중학교
• 631m · 남악고등학교 · 고등학교
• 722m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 764m · 남악중학교 · 중학교
• 1108m · 목포영산초등학교 · 초등학교
• 1131m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1211m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1246m · 오룡중학교 · 중학교

버스

• 98m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 140m · 펠리시티3차 · 100, 100A, 50, 55
• 234m · 주공회룡마을 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800
• 345m · 오룡시장 · 50, 55
• 406m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-24, 무안새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-24 · 무안새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 3200만

매각비용

798만

배당 가능액

5억 2402만

소유자 잔여

3억 2902만

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