목포지원 2025타경50912-3 트리폴리앙프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7317만 (29%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.11㎡ (23.6평)

건물면적

99.36㎡ (30.1평)

토지면적

78.11㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

1731만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1897만

담당계

6계 · 061-276-2139

도로명주소

남악로

건물 · 대지권

건물

트리폴리앙프라자 · 99.36㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 2551 · 준주거지역 · 78.11㎡ (23.6평)

호

4층

당사자

채권자

익OOO OOOOOO

채무자

진OO

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""롯데아울렛남악점"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 부동산이 주를 이루는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트 평슬래브지붕 4층건내 제비동 제102호, 제106호, 제씨동 제104호로서 외벽: 대리석 붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥: 몰탈 등 마감, 창호: 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(가)는 체육장, 기호2(나)는 창고, 기호3(다)는 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 가. 본 건 기호1(가)인 제비동 제102호는 현황 제103호, 제104호와, 본 건 기호3(다)인 제비동 제106호는 제105호와 경계벽이 없이 이른바 튼상가로서 일체로 이용중이니 경매진행시 참고 하시기 바람. 나. 본 건중 기호2(나)는 귀 제시의뢰목록상 대지권 면적은 12,475.8분의 78.1076이나 집합건물 등기사항전부증명서상 12,475.8000분의 78.1077이니 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 비동 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 씨동 1층104호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 비동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

▷ 본건(기호1-비동 102호)는 현황결과 `102호,103호,104호`가 연동하여

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 비동 1층102호 · 철근콘크리트구조 99.36㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 씨동 1층104호 · 철근콘크리트구조 99.36㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 비동 1층106호 · 철근콘크리트구조 99.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

목OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

소유자

박OO

소유자

황OO

압류권자

무OO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

익OOO OOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

매각공고

• 26-07-20 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 비동 1층106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상4층업무시설,제1,2종근린생활시설,판매시설 1층 판매시설(상점) 721.02㎡ 1층 제1,2종근린생활시설 596.16㎡ 1층 계단실,승강기,홀,화장실 105.135㎡ 2층 제1,2종근린생활시설 1317.18㎡ 2층 계단실,승강기,홀,복도,화장실 215.87㎡ 3층 제1,2종근린생활시설 919.74㎡ 3층 업무시설(사무소) 397.44㎡ 3층 계단실,승강기,홀,화장실 215.87㎡ 4층 펌프실,창고 114㎡ 4층 계단실,승강기,홀 72.45㎡ 1층 엠디에프실,방재실 18.48㎡ 철근콘크리트구조 99.36㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 707m · 목포애향중학교 · 중학교
• 759m · 남악고등학교 · 고등학교
• 787m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 839m · 남악중학교 · 중학교
• 968m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1051m · 오룡중학교 · 중학교
• 1248m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1340m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 남악중앙시장 · 2, 2-1, 2-2, 50, 55
• 125m · 남악중앙시장 · 2, 2-1, 2-2, 333, 50, 55
• 203m · 남악롯데아울렛 · 50, 55
• 227m · 전남도립도서관 · 2, 2-1, 2-2, 50, 55
• 255m · 전남도립도서관 · 2, 2-1, 2-2, 333, 50, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-29, 익산원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 4명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-29 · 익산원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7317만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7058만

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