목포지원 2025타경50952-1 산정하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 8차 매각기일 · 최저가 4480만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.27㎡ (23.1평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2935만

담당계

4계 · 061-276-2139

도로명주소

양간로

건물 · 대지권

건물

산정하이빌 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

해제면 134-5 · 자연환경보전지역 · 76.27㎡ (23.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 해제면 신정리 소재 ""해제초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 면소재지내 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 군외버스터미널이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일:2019.09.11) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, LPG가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 사다리형의 평지인 토지로서, 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 아파트는 등기사항전부증명서상 ""산정하이빌""이나, 현황 ""현대펠리스""로 통칭되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-본건 목적물은 공부상 `산정하이빌`명칭으로 등재되어 있으나 현황결과

전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 1층 101호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.9616㎡

부동산표시목록

교부권자

무OO

압류권자

무OO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.9616㎡
• 26-10-12 · 전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.9616㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 해제고등학교 · 고등학교
• 507m · 해제초등학교병설유치원
• 636m · 해제중학교 · 중학교

버스

• 91m · 한국의원앞 · 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 225-5, 225-7, 260
• 108m · 해제여객터미널 · 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 225-5, 225-7, 260
• 155m · 해제면사무소 · 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 225-5, 225-7, 260

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,872,000원 (낙찰가 44,800,000원 기준 · 배당 44,128,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-19

배당

입찰가 (최저가)

4480만

매각비용

67만

배당 가능액

4412만

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